Instapklaar gelijkvloersappartement met 2 slaapkamers & ondergrondse autostaanplaats
Kenmerken van dit pand.
Dit betreft een recent 2 slaapkamer appartement op het gelijkvloers met zuidgerichte tuin & aangelegd terras, ondergrondse autostaanplaats & berging.
Het appartement situeert zich op de grens Sint-Niklaas/ Belsele en beschikt over een uitmuntende mobiliteit via lokale invalswegen rondom Sint-Niklaas en de E17.
De instapklare aard, de vlotte bereikbaarheid & de zonnige tuin zijn slechts enkele van de vele troeven die dit appartement te bieden heeft.
INDELING
Inkomhal met apart toilet.
Lichtrijke leefruimte met open keuken.
Open keuken voorzien van een inductie kookfornuis, vaatwasser, ijskast & combi-oven.
2 slaapkamers (10m² & 12m²).
Badkamer voorzien van een inloopdouche & dubbel lavabomeubel.
Berging met voorziening voor oa. wasmachine.
Zonnige, zuidgerichte tuin met aangelegd overdekt terras.
Toegangspoortje langs zijkant van de tuin.
Ondergrondse autostaanplaats & berging inclusief.
EXTRA
Bouwjaar 2019.
Gunstig E-peil.
CV op aardgas.
Elektriciteit conform.
Ventilatiesysteem D aanwezig.
Lift aanwezig.
Recent geschilderd.
Mogelijkheid tot aankoop tweede autostaanplaats bij ontwikkelaar.
Kwalitatief afgewerkt met oog voor detail.
Rustige straat & prachtige wandelmogelijkheden.
Op een steenworp van het nieuwe zwembad.
Uitstekend gelegen aan de rand van Sint-Niklaas.
Vlotte verbindingsmogelijkheden via E17 (Antwerpen-Gent).
Nabij alle faciliteiten.
EPC: 86 kWh/(m² jaar) - label A - (E-peil 48)
Wg - Vg - Vv- Gvkr - Gmo
Algemeen
- Bewoonbare oppervlakte
- 73 m²
- Terreinoppervlakte
- 1.300 m²
- Kadastraal inkomen
- € 771
Indeling
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Toiletten
- 1
Gebouw en energie
- Bouwjaar
- 2019
- EPC Label
-
A
- EPC Score
- 86 kWh/m²
- Epeil
- 48
- Verwarming
-
CV op gas
- Raamprofiel
-
Aluminium
- Beglazing
-
Dubbel
- Elektrische keuring
-
Ja, conform AREI
- Asbestattest
-
Asbestveilig
Stedenbouwkundig
-
Bestemming
De bestemming die het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan aan het perceel geeft, bijvoorbeeld woongebied of agrarisch gebied. Ze bepaalt wat je op het perceel mag bouwen of doen.
-
Woongebied
-
Bouwvergunning
Geeft aan of er voor het pand een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning werd afgeleverd.
-
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Geeft aan of het perceel deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling. Een verkavelingsvergunning legt vaak extra voorschriften op over bouwen en indeling.
-
Ja
-
Voorkooprecht
Geeft aan of een overheid of instantie het recht heeft om het pand bij verkoop eerst zelf te kopen, tegen de prijs die een kandidaat-koper biedt.
-
Nee
-
Dagvaarding en herstelvordering
Geeft aan of er voor het pand een gerechtelijke procedure loopt of liep wegens een bouwovertreding, met een vordering om de toestand te herstellen.
-
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
-
Afgebakend overstromingsgebied
Een door de Vlaamse overheid afgebakend gebied dat bij hoge waterstanden bewust water opvangt, om overstromingen elders te vermijden.
-
Nee
-
Risicozone voor overstromingen
Een bij koninklijk besluit afgebakende zone met een hoog overstromingsrisico. Voor nieuwbouw in zo’n zone mag een verzekeraar de waarborg tegen overstroming weigeren.
-
Nee
-
Afgebakende oeverzone
Een strook langs een waterloop die in een waterbeheerplan is afgebakend. Daar gelden extra regels om de waterloop en haar oevers te beschermen.
-
Nee
-
P-score
De perceelscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het perceel overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse A
-
G-score
De gebouwscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het gebouw zelf overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse A
Interesse in dit pand?
