Energiezuinige opbrengsteigendom met glv app en duplex app
Kenmerken van dit pand.
Energiezuinige opbrengsteigendom met glv app en duplex app
Dit betreft een ruime opbrengsteigendom voorzien van alle hedendaags comfort. Ideaal voor combinatie werk-privé of kangoeroewoning.
De woning is uitstekend gelegen in het centrum van Kallo en beschikt over vlotte verbindingsmogelijkheden via de E34 (Antwerpen ca. 15min. - Gent ca. 40min.) en lokale invalswegen.
De onberispelijke staat van onderhoud, de hedendaagse woonstijl en de gunstige ligging zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.
INDELING
Gelijkvloers app:
Inkomhal.
Ruime garage met elektrische sectionaalpoort (17m²).
Apart toilet.
Lichtrijke leefruimte met halfopen keuken voorzien van alle comfort (33m²).
2 slaapkamers waarvan 1 voorzien met ensuite douchekamer (17m² & 12m²).
Dressingruimte (8m²).
Doucheruimte, voorzien van infraroodsauna en stoomcabine. Werd vroeger gebruikt als welnessruimte (25m²).
1ste verdieping:
Lichtrijke open leefruimte met gashaard (46m²).
Moderne open keuken voorzien van alle comfort en high end afwerking (24m²).
Zonnig terras.
Toilet op tussenverdiep.
2e verdieping:
Master bedroom met ensuite dressing (17m² & 5m²).
2 slaapkamers (13m² & 12m²).
Badkamer met inloopdouche, ligbad, lavabomeubel en toilet (11m²).
Zolder:
Zolderkamer mog. 6e slaapkamer.
Bereikbaar via vaste trap.
EXTRA
Bouwjaar 2011.
Vloerverwarming op aardgas en warmtepomp.
Conforme elektrische keuringen.
12 zonnepanelen aanwezig + thuisbatterij.
Airco's aanwezig.
Regenwaterput van 8.000l aanwezig.
Ventilatiesysteem D.
Ruime garage met extra opslagplaats.
Uitstekend gelegen op wandelafstand van alle lokale faciliteiten.
Zeer vlotte verbindingsmogelijkheden via E34 (Antwerpen, Waaslandhaven & Gent).
Ideale uitvalsbasis voor Antwerpen & het Havengebied.
EPC: 93 kWh/m²
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gdv
Algemeen
- Bewoonbare oppervlakte
- 356 m²
- Terreinoppervlakte
- 201 m²
- Kadastraal inkomen
- € 1.965
Indeling
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 2
- Toiletten
- 4
- Garages
- 1
Gebouw en energie
- Bouwjaar
- 2011
- EPC Label
-
A
- EPC Score
- 93 kWh/m²
- Verwarming
-
CV op gas
- Raamprofiel
-
PVC
- Beglazing
-
Driedubbel
- Elektrische keuring
-
Ja, conform AREI
Stedenbouwkundig
-
Bestemming
De bestemming die het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan aan het perceel geeft, bijvoorbeeld woongebied of agrarisch gebied. Ze bepaalt wat je op het perceel mag bouwen of doen.
-
Woongebied
-
Bouwvergunning
Geeft aan of er voor het pand een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning werd afgeleverd.
-
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Geeft aan of het perceel deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling. Een verkavelingsvergunning legt vaak extra voorschriften op over bouwen en indeling.
-
Ja
-
Voorkooprecht
Geeft aan of een overheid of instantie het recht heeft om het pand bij verkoop eerst zelf te kopen, tegen de prijs die een kandidaat-koper biedt.
-
Nee
-
Dagvaarding en herstelvordering
Geeft aan of er voor het pand een gerechtelijke procedure loopt of liep wegens een bouwovertreding, met een vordering om de toestand te herstellen.
-
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
-
Afgebakend overstromingsgebied
Een door de Vlaamse overheid afgebakend gebied dat bij hoge waterstanden bewust water opvangt, om overstromingen elders te vermijden.
-
Nee
-
Risicozone voor overstromingen
Een bij koninklijk besluit afgebakende zone met een hoog overstromingsrisico. Voor nieuwbouw in zo’n zone mag een verzekeraar de waarborg tegen overstroming weigeren.
-
Nee
-
Afgebakende oeverzone
Een strook langs een waterloop die in een waterbeheerplan is afgebakend. Daar gelden extra regels om de waterloop en haar oevers te beschermen.
-
Nee
-
P-score
De perceelscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het perceel overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse D
-
G-score
De gebouwscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het gebouw zelf overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse D
Interesse in dit pand?
