Ruime gezinswoning met magazijn + perceel bouwgrond (2.414m²)
Kenmerken van dit pand.
Ruime gezinswoning met mooie tuin, magazijn en naastgelegen perceel bouwgrond (2.414m²)
Dit betreft een unieke eigendom bestaande uit een instapklare woning, een opslag-/werkplaats van 120ml² + zolder en een naastgelegen perceel bouwgrond met veel mogelijkheden.
De woning is uitstekend gelegen vlakbij alle faciliteiten & verbindingswegen en grenst achteraan tevens aan een natuurlijk waterbekken hetgeen zorgt voor een schitterende woonbeleving.
De aangename woonsfeer met veel lichtinval, de prima staat van onderhoud en de mooi aangelegde tuin zijn slechts enkele van de vele voordelen.
INDELING
Exterieur:
Totale straatbreedte van ca. 37m.
Oprit naar de woning & opslagplaats afgesloten met automatische poort.
2e oprit, afgesloten met schuifpoort en dienst doende als extra parking (ook geschikt voor zwaardere vervoersmiddelen).
De 2e oprit en achterliggende grond = het perceel bouwgrond van de totaal eigendom.
Opslagplaats van ca. 120m² + zolder, geschikt voor diverse doeleinden zoals atelier, werkplaats,...
Mooi aangelegde tuin met terras en vijvertje.
Perceel achteraan grenzend aan mooi natuurlijk waterbekken.
Interieur:
Gelijkvloers:
Riante inkomhal.
Lichte woonkamer (41m²) met sierschouw.
Aparte keuken met plaats voor eettafel.
Sfeervolle veranda (35m²), grenzend aan zowel keuken als woonkamer en met veel interactie tot de tuin.
Berging, grenzend aan keuken en ook toegankelijk vanuit zij-inkom.
Apart toilet.
1e verdieping:
3 slaapkamers.
4e slaapkamer/kinderkamer of bureau.
Badkamer met bad/douchecombinatie, lavabo en toilet.
Zolder:
Ruime bergzolder.
EXTRA
Unieke eigendom met zeer veel mogelijkheden.
Geschikt voor verschillende doeleinden.
Geafficheerde vraagprijs inclusief bouwgrond.
ALU ramen met dubbele beglazing.
Automatische rolluiken aanwezig.
Airconditioning aanwezig.
12 zonnepanelen.
CV via stookolie.
In onberispelijke staat van onderhoud waardoor er geen dringende & noodzakelijke aanpassingen nodig zijn.
Schitterende locatie zowel met het oog op wonen als uitoefening zelfstandig beroep.
Vlakbij alle faciliteiten.
Zeer vlotte mobiliteit.
Absolute topper in zijn klasse, contacteer ons voor meer informatie of een bezoek.
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gdv
Algemeen
- Bewoonbare oppervlakte
- 194 m²
- Terreinoppervlakte
- 2.414 m²
- Oriëntatie
-
Zuidoost
- Kadastraal inkomen
- € 1.602
Indeling
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
- Toiletten
- 2
- Garages
- 2
- Parkeerplaatsen buiten
- 10
Gebouw en energie
- Bouwjaar
- 1973
- EPC Label
-
C
- EPC Score
- 264 kWh/m²
- Verwarming
-
CV op stookolie
- Raamprofiel
-
Aluminium
- Beglazing
-
Dubbel
- Elektrische keuring
-
Ja, conform AREI
Stedenbouwkundig
-
Bestemming
De bestemming die het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan aan het perceel geeft, bijvoorbeeld woongebied of agrarisch gebied. Ze bepaalt wat je op het perceel mag bouwen of doen.
-
Woongebied
-
Bouwvergunning
Geeft aan of er voor het pand een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning werd afgeleverd.
-
In aanvraag
-
Verkavelingsvergunning
Geeft aan of het perceel deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling. Een verkavelingsvergunning legt vaak extra voorschriften op over bouwen en indeling.
-
Niet van toepassing
-
Voorkooprecht
Geeft aan of een overheid of instantie het recht heeft om het pand bij verkoop eerst zelf te kopen, tegen de prijs die een kandidaat-koper biedt.
-
Niet van toepassing
-
Dagvaarding en herstelvordering
Geeft aan of er voor het pand een gerechtelijke procedure loopt of liep wegens een bouwovertreding, met een vordering om de toestand te herstellen.
-
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
-
Afgebakend overstromingsgebied
Een door de Vlaamse overheid afgebakend gebied dat bij hoge waterstanden bewust water opvangt, om overstromingen elders te vermijden.
-
Nee
-
Risicozone voor overstromingen
Een bij koninklijk besluit afgebakende zone met een hoog overstromingsrisico. Voor nieuwbouw in zo’n zone mag een verzekeraar de waarborg tegen overstroming weigeren.
-
Nee
-
Afgebakende oeverzone
Een strook langs een waterloop die in een waterbeheerplan is afgebakend. Daar gelden extra regels om de waterloop en haar oevers te beschermen.
-
Nee
-
P-score
De perceelscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het perceel overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse A
-
G-score
De gebouwscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het gebouw zelf overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse A
Interesse in dit pand?
