Ruim gelijkvloersappartement (140m²) op een uitmuntende locatie in het centrum van Sint-Gillis-Waas

Kronenhoekstraat 51 | 9170 Sint-Gillis-Waas

NIEUW € 468.000

Alle foto's

Kenmerken van dit pand.

140 m²

EPC

Dit betreft een recent, kwalitatief uitgerust gelijkvloersappartement met privé tuin, 2 slaapkamers en een overdekte parkeerplaats.
Het appartement is gelegen in een aantrekkelijke, rustige residentie pal in de dorpskern, op wandelafstand van alle faciliteiten en o.a. ook het nieuwe buurtpark Sint-Helena.
De uitzonderlijke lage energiescore (E peil 2), het aantrekkelijke privé terras + tuin en de centrale ligging zijn slechts enkele van de vele troeven.

INDELING
Riante inkomhal met gastentoilet en ruimte voor vestiaire.
Ruime woonkamer (58m²) met inbouwhaardmeubel en toegang tot terras & tuin.
Open keuken, kwalitatief uitgerust en voorzien van alle comfort.
Berging.
Gezellige privé tuin / terras met connectie tot fietsenberging, parkeerplaats gemeenschappelijke tuin.
1e slaapkamer (15m²).
Goed uitgeruste badkamer, volledig betegeld en voorzien van toilet, inloopdouche, seniorenbad en dubbel lavabo.
2e slaapkamer (15m²).
Parkeergarage op het gelijkvloers (inrit via Blokstraat) met één privatieve parkeerplaats inbegrepen in verkoop.
Gemeenschappelijke fietsenberging.
Gemeenschappelijke tuin, centraal in de residentie en een fijne ontmoetingsplaats voor bewoners.

EXTRA
Bouwjaar 2021.
Uitzonderlijke energiescore met E peil 2.
Vloerverwarming op basis van geothermische warmtepomp.
Ruim vloerplan met hoog wooncomfort en een bewoonbare oppervlakte van 140m².
Privé tuin / terras van ca. 45m².
Parkeerplaats in parkeergarage inbegrepen in verkoop.
Uitstekend gelegen in de dorpskern, op wandelafstand van alle winkels en openbaar vervoer.
Vlakbij het nieuwe buurtpark Sint-Helena.

EPC label A - 3kWh/m²
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo

Algemeen

Bewoonbare oppervlakte: 140 m²

Indeling

Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Toiletten: 2
Garages: 1

Gebouw en energie

Bouwjaar: 2021
EPC Label: A
EPC Score: 3 kWh/m²
Verwarming: Warmtepomp
Beglazing: Dubbel
Elektrische keuring: Ja, conform AREI

Stedenbouwkundig

Bestemming De bestemming die het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan aan het perceel geeft, bijvoorbeeld woongebied of agrarisch gebied. Ze bepaalt wat je op het perceel mag bouwen of doen.: Woongebied
Bouwvergunning Geeft aan of er voor het pand een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning werd afgeleverd.: Ja
Verkavelingsvergunning Geeft aan of het perceel deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling. Een verkavelingsvergunning legt vaak extra voorschriften op over bouwen en indeling.: Nee
Voorkooprecht Geeft aan of een overheid of instantie het recht heeft om het pand bij verkoop eerst zelf te kopen, tegen de prijs die een kandidaat-koper biedt.: Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geeft aan of er voor het pand een gerechtelijke procedure loopt of liep wegens een bouwovertreding, met een vordering om de toestand te herstellen.: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Afgebakend overstromingsgebied Een door de Vlaamse overheid afgebakend gebied dat bij hoge waterstanden bewust water opvangt, om overstromingen elders te vermijden.: Nee
Risicozone voor overstromingen Een bij koninklijk besluit afgebakende zone met een hoog overstromingsrisico. Voor nieuwbouw in zo’n zone mag een verzekeraar de waarborg tegen overstroming weigeren.: Nee
Afgebakende oeverzone Een strook langs een waterloop die in een waterbeheerplan is afgebakend. Daar gelden extra regels om de waterloop en haar oevers te beschermen.: Nee
P-score De perceelscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het perceel overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.: Klasse A
G-score De gebouwscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het gebouw zelf overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.: Klasse A