Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en garage

Buitenstraat 73 | 9170 De Klinge

NIEUW € 379.000

Alle foto's

Kenmerken van dit pand.

575 m²

181 m²

Dit betreft een gunstig gelegen halfopen bebouwing nabij de Stropers- & Clingse bossen.
De woning beschikt o.a. over een royale tuin, 5 slaapkamers en garage, tevens is er een zeer vlotte mobiliteit via E34 Antwerpen-Gent.
Het interessante vloerplan met tal van mogelijkheden, het mooie perceel en de fijne woonlocatie zijn enkele van de troeven.

INDELING

Gelijkvloers:
Uitgestrekte oprit met plaats voor meerdere wagens.
Inkomhal.
Lichtrijke woonkamer met gezellige zithoek en o.a. inbouwhaard op aardgas.
Uitgebreide keuken, voorzien van alle comfort, veel kastruimte en aansluitende kelder.
Veranda/woonuitbreiding zowel bereikbaar vanuit de keuken als woonkamer.
Berging/wasplaats met o.a. aansluiting voor wasmachine.
1e badkamer met ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet.
Royale tuin met veel privacy en meerdere terrassen.
Losstaande garage.

1e verdieping:
2 ruime slaapkamers.
Kinderkamer.
2e badkamer met bad/douche combinatie en lavabo.

2e verdieping:
2 kinderkamers.

EXTRA
Solide gebouw.
Mits enkele opfriswerken volledig instapklaar.
Zeer aangenaam perceel met gezellige tuin en veel plaats voor wagens.
Gunstig gelegen vlakbij Clingse - en Stropersbossen.
Aan de rand van de dorpskern doch vlakbij scholen en supermarkt.
Zeer vlotte mobiliteit richting Antwerpen, Gent en Hulst.
PVC ramen met dubbele HR beglazing.
Rolluiken aanwezig.
CV op aardgas via condensatieketel.
Zonnepanelen aanwezig (op garage).
Gunstig EPC label C.
Elektriciteit niet conform.
Niet asbestveilig.

EPC: Label C - 263kWh/m²
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo

Algemeen

Bewoonbare oppervlakte: 181 m²
Terreinoppervlakte: 575 m²
Oriëntatie: Noordwest
Kadastraal inkomen: € 676

Indeling

Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Toiletten: 2
Garages: 1
Parkeerplaatsen buiten: 4

Gebouw en energie

Bouwjaar: 1965
Verwarming: CV op gas
Raamprofiel: PVC
Beglazing: Dubbel
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
Asbestattest: Niet Asbestveilig

Stedenbouwkundig

Bestemming De bestemming die het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan aan het perceel geeft, bijvoorbeeld woongebied of agrarisch gebied. Ze bepaalt wat je op het perceel mag bouwen of doen.: Woongebied
Bouwvergunning Geeft aan of er voor het pand een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning werd afgeleverd.: Ja
Verkavelingsvergunning Geeft aan of het perceel deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling. Een verkavelingsvergunning legt vaak extra voorschriften op over bouwen en indeling.: Nee
Voorkooprecht Geeft aan of een overheid of instantie het recht heeft om het pand bij verkoop eerst zelf te kopen, tegen de prijs die een kandidaat-koper biedt.: Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geeft aan of er voor het pand een gerechtelijke procedure loopt of liep wegens een bouwovertreding, met een vordering om de toestand te herstellen.: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Afgebakend overstromingsgebied Een door de Vlaamse overheid afgebakend gebied dat bij hoge waterstanden bewust water opvangt, om overstromingen elders te vermijden.: Nee
Risicozone voor overstromingen Een bij koninklijk besluit afgebakende zone met een hoog overstromingsrisico. Voor nieuwbouw in zo’n zone mag een verzekeraar de waarborg tegen overstroming weigeren.: Nee
Afgebakende oeverzone Een strook langs een waterloop die in een waterbeheerplan is afgebakend. Daar gelden extra regels om de waterloop en haar oevers te beschermen.: Nee
P-score De perceelscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het perceel overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.: Klasse A
G-score De gebouwscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het gebouw zelf overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.: Klasse A