Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en volledig afgesloten tuin op toplocatie in Sint-Niklaas!
Kenmerken van dit pand.
Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en volledig afgesloten tuin op toplocatie in Sint-Niklaas!
Dit betreft een ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een praktische indeling over drie verdiepingen en een volledig afgesloten tuin. Dankzij de verschillende leef- en slaapruimtes biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden voor grotere gezinnen, thuiswerk of wie graag extra ruimte heeft.
De woning geniet bovendien van een bijzonder gunstige ligging in de Azalealaan te Sint-Niklaas, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en belangrijke verbindingswegen richting de autosnelwegen. De combinatie van ruimte, mogelijkheden en een centrale woonlocatie vormt hier een absolute troef!
INDELING:
Gelijkvloers:
Inkomhal.
Ruime woonkamer met extra mogelijkheden voor een bureau, speelruimte of afzonderlijke eetplaats.
Uitgeruste keuken.
Afzonderlijk gastentoilet.
Veranda achteraan.
Badkamer met douche.
1e verdieping:
2 à 3 ruime slaapkamers.
Mogelijkheid tot het creëren van een bijkomende badkamer in de doorloopkamer.
2e verdieping:
2 volwaardige slaapkamers op de zolderverdieping.
EXTRA:
woning dateert uit de periode 1919-1930.
Verwarming voor ca. 75% via accumulatiekachels.
Individuele gasboiler voor warm water (fabricagejaar 2010).
Badkamer op het gelijkvloers.
Volledig afgesloten tuin.
Elektrische installatie niet conform AREI.
Gelegen op een bijzonder gunstige locatie nabij winkels, scholen, sportmogelijkheden en belangrijke invalswegen en autosnelwegen.
Dakisolatie: Door het dak te isoleren voldoet de woning meteen aan de renovatieverplichtingen en behaalt ze onmiddellijk minstens een EPC-label D. Zo vermijd je verdere verplichte energetische renovaties op korte termijn.
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Contacteer ons gerust en plan uw bezoek!
Algemeen
- Bewoonbare oppervlakte
- 171 m²
- Terreinoppervlakte
- 140 m²
- Kadastraal inkomen
- € 567
Indeling
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 1
- Toiletten
- 1
Gebouw en energie
- EPC Label
-
F
- EPC Score
- 561 kWh/m²
- Verwarming
-
Kachels op gas
- Raamprofiel
-
PVC
- Beglazing
-
Dubbel
- Elektrische keuring
-
Ja, niet conform AREI
- Asbestattest
-
Asbestveilig
Stedenbouwkundig
-
Bestemming
De bestemming die het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan aan het perceel geeft, bijvoorbeeld woongebied of agrarisch gebied. Ze bepaalt wat je op het perceel mag bouwen of doen.
-
Woongebied
-
Bouwvergunning
Geeft aan of er voor het pand een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning werd afgeleverd.
-
Niet van toepassing
-
Verkavelingsvergunning
Geeft aan of het perceel deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling. Een verkavelingsvergunning legt vaak extra voorschriften op over bouwen en indeling.
-
Nee
-
Voorkooprecht
Geeft aan of een overheid of instantie het recht heeft om het pand bij verkoop eerst zelf te kopen, tegen de prijs die een kandidaat-koper biedt.
-
Nee
-
Dagvaarding en herstelvordering
Geeft aan of er voor het pand een gerechtelijke procedure loopt of liep wegens een bouwovertreding, met een vordering om de toestand te herstellen.
-
Nog niet aangevraagd
-
Afgebakend overstromingsgebied
Een door de Vlaamse overheid afgebakend gebied dat bij hoge waterstanden bewust water opvangt, om overstromingen elders te vermijden.
-
Nee
-
Risicozone voor overstromingen
Een bij koninklijk besluit afgebakende zone met een hoog overstromingsrisico. Voor nieuwbouw in zo’n zone mag een verzekeraar de waarborg tegen overstroming weigeren.
-
Nee
-
Afgebakende oeverzone
Een strook langs een waterloop die in een waterbeheerplan is afgebakend. Daar gelden extra regels om de waterloop en haar oevers te beschermen.
-
Nee
-
P-score
De perceelscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het perceel overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse B
-
G-score
De gebouwscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het gebouw zelf overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse B
Interesse in dit pand?
