Uitzonderlijk ruim duplex appartement met loft allures in het hartje Sint-Niklaas (220m²)
Kenmerken van dit pand.
Dit unieke duplexappartement combineert hedendaags wooncomfort met het karakter en de grandeur van de voormalige rijkswachtkazerne aan Hof Ter Breien.
Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie op wandelafstand van alle belangrijke faciliteiten in de stad en beschikt tevens over 2 ondergrondse autostaanplaatsen in het naastgelegen parkeercomplex van het woonproject.
De bruikbare vloeroppervlakte van maarliefst 220m² met 4 slaapkamers + 2 badkamers, de talrijke mogelijkheden met o.a. een 2e woongedeelte op de duplexverdieping en het lichtrijke vloerplan zijn slechts enkele van de vele troeven.
| Meer informatie: <a href='www.finehomes.be'>www.finehomes.be</a> |
INDELING:
3de verdieping (bereikbaar via lift):
Zeer riante inkomhal met apart toilet en talrijk ingemaakte kasten.
Ruime woonkamer met open keuken (56m²).
Hedendaagse keuken, voorzien van alle comfort en met toegang tot het terras.
Grote bijkeuken/berging met o.a. voorziening voor wasmachine & inmaakkasten.
Terras aan de achterzijde van het gebouw.
3 slaapkamers (17m², 12m² & 14m²).
Stijlvolle badkamer voorzien van een inloopdouche & dubbel lavabomeubel.
Duplexverdieping:
Open ruimte (40m²), polyvalent en mogelijk tot inrichten van bv. 2e woonkamer, thuiskantoor of extra kamer(s).
Master bedroom met ingemaakte kastenwand en ensuite badkamer.
2e badkamer voorzien van een douche, toilet & dubbel lavabomeubel.
EXTRA:
Woonproject opgericht en herbouwd in 2013, appartement afgewerkt in 2018.
Gelegen op de 3e + duplexverdieping van een klassevolle residentie.
Absolute toplocatie op wandelafstand van alle faciliteiten (winkelstraat, station, scholen,...).
2 aangrenzende ondergrondse autostaanplaatsen aanwezig, 1 inbegrepen in prijs, 2e mits meerprijs € 25.000.
CV op aardgas via HR condensatieketel.
ALU ramen met dubbele HR beglazing.
Appartement uitgerust met vele maatkasten.
Trendy woonstijl met veel lichtinval.
Automatische rolluiken/lamellen aan grote raampartij in keuken.
Gemeenschappelijke fietsenberging met anti-diefstal slot.
EPC: 93kWh/m² - label A
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo
Algemeen
- Bewoonbare oppervlakte
- 220 m²
- Kadastraal inkomen
- € 805
Indeling
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Toiletten
- 2
Gebouw en energie
- Bouwjaar
- 2018
- EPC Label
-
A
- EPC Score
- 93 kWh/m²
- Verwarming
-
CV op gas
- Raamprofiel
-
Aluminium
- Beglazing
-
Dubbel
- Elektrische keuring
-
Ja, conform AREI
Stedenbouwkundig
-
Bestemming
De bestemming die het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan aan het perceel geeft, bijvoorbeeld woongebied of agrarisch gebied. Ze bepaalt wat je op het perceel mag bouwen of doen.
-
Woongebied
-
Bouwvergunning
Geeft aan of er voor het pand een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning werd afgeleverd.
-
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Geeft aan of het perceel deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling. Een verkavelingsvergunning legt vaak extra voorschriften op over bouwen en indeling.
-
Nee
-
Voorkooprecht
Geeft aan of een overheid of instantie het recht heeft om het pand bij verkoop eerst zelf te kopen, tegen de prijs die een kandidaat-koper biedt.
-
Nee
-
Dagvaarding en herstelvordering
Geeft aan of er voor het pand een gerechtelijke procedure loopt of liep wegens een bouwovertreding, met een vordering om de toestand te herstellen.
-
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
-
Afgebakend overstromingsgebied
Een door de Vlaamse overheid afgebakend gebied dat bij hoge waterstanden bewust water opvangt, om overstromingen elders te vermijden.
-
Nee
-
Risicozone voor overstromingen
Een bij koninklijk besluit afgebakende zone met een hoog overstromingsrisico. Voor nieuwbouw in zo’n zone mag een verzekeraar de waarborg tegen overstroming weigeren.
-
Nee
-
Afgebakende oeverzone
Een strook langs een waterloop die in een waterbeheerplan is afgebakend. Daar gelden extra regels om de waterloop en haar oevers te beschermen.
-
Nee
-
P-score
De perceelscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het perceel overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse D
-
G-score
De gebouwscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het gebouw zelf overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse D
Interesse in dit pand?
