Halfopen bebouwing met hedendaags magazijn van 800m²
Kenmerken van dit pand.
Halfopen bebouwing met hedendaags magazijn van 800m²
Dit betreft een half open bebouwing met 3 slaapkamers, aparte bureauruimte/ extra slaapkamer en een prachtige loods van 800m².
De eigendom is gelegen op een absolute toplocatie in Kallo nabij de dorpskern en beschikt over vlotte verbindingsmogelijkheden via de E34 (Antwerpen ca. 15min. - Gent ca. 40min.) en lokale invalswegen.
De uitstekende uitvalsbasis voor zelfstandige activiteiten, de ruime loods met automatische toegangspoort, de onberispelijke staat van onderhoud, de hedendaagse woonstijl en de gunstige ligging zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.
INDELING
Exterieur:
Langgestrekte oprit en garage.
Loods van 800m² met sectionale poort.
Mogelijkheid tot creëren extra tuin en terras.
Achterbouw met opslagruimte en bureauruimte.
Interieur:
Ruime, lichtrijke inkomhal.
Leefruimte met veel lichtinval, parketvloer en gashaard.
Open keuken voorzien van inductie fornuis, vaatwasser, grote ijskast & diepvries apart, oven, combi-oven.
Apart toilet.
Bureauruimte/ extra slaapkamer.
Verdieping:
3 slaapkamers.
Badkamer voorzien van een ligbad (jacuzzi), dubbel lavabomeubel en toilet.
Zolder:
Luik met uitschuifbare trap.
Zolder die nog afgewerkt kan worden als extra slaapkamer.
EXTRA
CV op gas.
Conformiteitsattest aanwezig voor ondergrondse stookolietank.
Stookolietank is volledig afgekoppeld.
PVC dubbele beglazing.
Elektriciteit conform.
Gunstige energiescore.
Perfecte uitvalsbasis voor zelfstandigen.
Perceel van 1.215m² met magazijn.
60 zonnepanelen.
Ruime en aangename woonsfeer met veel lichtinval.
Goede uitvalsbasis voor zowel Antwerpen als Gent via E34.
EPC: 219 kWh/ m² - label C
WgLK - Vg - Gvv - Vkr - Gmo
Algemeen
- Bewoonbare oppervlakte
- 272 m²
- Terreinoppervlakte
- 1.215 m²
- Kadastraal inkomen
- € 805
Indeling
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Garages
- 1
Gebouw en energie
- Bouwjaar
- 1976
- EPC Label
-
C
- EPC Score
- 219 kWh/m²
- Verwarming
-
CV op gas
- Raamprofiel
-
PVC
- Beglazing
-
Dubbel
- Elektrische keuring
-
Ja, conform AREI
Stedenbouwkundig
-
Bestemming
De bestemming die het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan aan het perceel geeft, bijvoorbeeld woongebied of agrarisch gebied. Ze bepaalt wat je op het perceel mag bouwen of doen.
-
Woongebied
-
Bouwvergunning
Geeft aan of er voor het pand een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning werd afgeleverd.
-
In aanvraag
-
Verkavelingsvergunning
Geeft aan of het perceel deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling. Een verkavelingsvergunning legt vaak extra voorschriften op over bouwen en indeling.
-
Nee
-
Voorkooprecht
Geeft aan of een overheid of instantie het recht heeft om het pand bij verkoop eerst zelf te kopen, tegen de prijs die een kandidaat-koper biedt.
-
Nee
-
Dagvaarding en herstelvordering
Geeft aan of er voor het pand een gerechtelijke procedure loopt of liep wegens een bouwovertreding, met een vordering om de toestand te herstellen.
-
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
-
Afgebakend overstromingsgebied
Een door de Vlaamse overheid afgebakend gebied dat bij hoge waterstanden bewust water opvangt, om overstromingen elders te vermijden.
-
Nee
-
Risicozone voor overstromingen
Een bij koninklijk besluit afgebakende zone met een hoog overstromingsrisico. Voor nieuwbouw in zo’n zone mag een verzekeraar de waarborg tegen overstroming weigeren.
-
Nee
-
Afgebakende oeverzone
Een strook langs een waterloop die in een waterbeheerplan is afgebakend. Daar gelden extra regels om de waterloop en haar oevers te beschermen.
-
Nee
-
P-score
De perceelscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het perceel overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse A
-
G-score
De gebouwscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het gebouw zelf overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse A
Interesse in dit pand?
