Prachtige gezinswoning met authentieke elementen in Moerbeke
Kenmerken van dit pand.
Dit betreft een gerenoveerde gezinswoning met 5 slaapkamers, bureauruimte en zonnige tuin in het hartje van Moerbeke.
De woning beschikt over een vlotte verbinding via de E34 richting Antwerpen/Gent en een uitstekende ligging in het centrum van Moerbeke in de onmiddellijke omgeving van scholen, openbaar vervoer & winkels.
De unieke setting op een uitmuntende locatie, de hoge afwerkingsgraad met duurzame materialen & het aangename vloerplan met hoog wooncomfort zijn slechts enkele troeven die deze woning te bieden heeft.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal met apart toilet en mogelijke vestiaire.
Bureauruimte of mogelijkheid vrij beroep/ extra leefruimte.
Leefruimte met open keuken.
Open keuken naar eigen smaak in te richten t.w.v. €12.000
Bijkeuken met voorziening voor oa. wasmachine.
Technische ruimte.
Aangelegd terras.
Omheinde tuin, gras matten worden nog voorzien.
1e verdieping:
3 slaapkamers voorzien van airco's (11m², 11m² & 16m²).
Badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel & toilet.
2e verdieping:
Voorzien van een vaste trap.
Mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers & airco voorzien.
EXTRA
Renovatiejaar 2025-2026.
ALU dubbel glas.
Verwarming via vloerverwarming op warmtepomp (gelijkvloers).
Verwarmen & koelen via airco's op warmtepomp (verdieping).
Elektriciteit conform.
Regenwaterput voorzien.
Ventilatiesysteem aanwezig.
Uitstekend gelegen nabij de grens Moerbeke/Stekene.
Aangenaam vloerplan met authentieke nuances en veel lichtinval.
Zeer vlotte bereikbaarheid via E34 (Antwerpen-Gent) en lokale invalswegen.
Uitstekende combinatie tussen instapklaar wonen in landelijke stijl en comfort.
EPC: E-peil E38 - label A
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo
Algemeen
- Bewoonbare oppervlakte
- 239 m²
- Terreinoppervlakte
- 248 m²
- Oriëntatie
-
Noord
- Kadastraal inkomen
- € 302
- Winkel opp.
- 14 m²
Indeling
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 1
- Toiletten
- 2
Gebouw en energie
- Bouwjaar
- 1918
- EPC Label
-
A
- EPC Score
- 63 kWh/m²
- Epeil
- 38
- Verwarming
-
Vloerverwarming
- Raamprofiel
-
Aluminium
- Beglazing
-
Dubbel
- Elektrische keuring
-
Ja, conform AREI
- Asbestattest
-
Asbestveilig
Stedenbouwkundig
-
Bestemming
De bestemming die het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan aan het perceel geeft, bijvoorbeeld woongebied of agrarisch gebied. Ze bepaalt wat je op het perceel mag bouwen of doen.
-
Woongebied
-
Bouwvergunning
Geeft aan of er voor het pand een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning werd afgeleverd.
-
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Geeft aan of het perceel deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling. Een verkavelingsvergunning legt vaak extra voorschriften op over bouwen en indeling.
-
Nee
-
Voorkooprecht
Geeft aan of een overheid of instantie het recht heeft om het pand bij verkoop eerst zelf te kopen, tegen de prijs die een kandidaat-koper biedt.
-
Nee
-
Dagvaarding en herstelvordering
Geeft aan of er voor het pand een gerechtelijke procedure loopt of liep wegens een bouwovertreding, met een vordering om de toestand te herstellen.
-
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
-
Afgebakend overstromingsgebied
Een door de Vlaamse overheid afgebakend gebied dat bij hoge waterstanden bewust water opvangt, om overstromingen elders te vermijden.
-
Nee
-
Risicozone voor overstromingen
Een bij koninklijk besluit afgebakende zone met een hoog overstromingsrisico. Voor nieuwbouw in zo’n zone mag een verzekeraar de waarborg tegen overstroming weigeren.
-
Nee
-
Afgebakende oeverzone
Een strook langs een waterloop die in een waterbeheerplan is afgebakend. Daar gelden extra regels om de waterloop en haar oevers te beschermen.
-
Nee
-
P-score
De perceelscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het perceel overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse A
-
G-score
De gebouwscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het gebouw zelf overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse A
Interesse in dit pand?
