Uitstekend gelegen open bebouwing in landelijke stijl op 816m²
Kenmerken van dit pand.
Dit betreft een ruime gezinswoning met 4 tot mogelijks 5 slaapkamers en een mooi aangelegde tuin.
De woning is gelegen op een rustige locatie in een rustige, kindvriendelijke woonwijk doch vlakbij lokale invalswegen.
De charmante bouwstijl, de zonnige aangelegde tuin en de ruime oprit & dubbele garage zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.
INDELING
Gelijkvloers:
Grote oprit met plaats voor meerderen wagens.
Dubbele garage in diepte.
Inkomhal met gastentoilet.
Ruime, lichte leefruimte (45m²) met veel interactie tot de tuin.
Halfopen keuken.
Ruime veranda met schuifraam dat toegang geeft tot de tuin.
Zeer ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast (20m²).
Badkamer met ligbad, inloopdouche, en lavabomeubel.
1e slaapkamer op laminaat (15m²).
Zonnige tuin met o.a. aangelegd terras.
1e verdieping:
3 slaapkamers (15m² & 12m² & 11m²).
Eventueel 5e slaapkamer/hobbykamer (11m²).
EXTRA:
Bewoonbare oppervlakte van ca. 225m².
Uitstekende ligging in rustige, kindvriendelijk woonwijk.
Nabij verschillende fiets-& wandelroutes en bosomgeving.
Vlotte verbindingsmogelijkheden via E34 ( Antwerpen- Gent ).
Kruipkelder (geïsoleerd) onder de gehele woning.
CV op aardgas via recent vernieuwd HR condensatieketel (2025)
Airco met warmtepomp aanwezig op zowel gelijkvloers als verdieping.
16 zonnepanelen aanwezig (met totaalvermogen 6kW).
Asbestveilig (maar niet asbestvrij).
EPC: 319kWh/m²
Wg - Vg - Vv - Gvkr - Gmo
Algemeen
- Bewoonbare oppervlakte
- 225 m²
- Terreinoppervlakte
- 816 m²
Indeling
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 1
- Toiletten
- 1
- Garages
- 2
- Parkeerplaatsen buiten
- 4
- Kantoorruimte
- Ja
Gebouw en energie
- Bouwjaar
- 1977
- EPC Label
-
D
- EPC Score
- 319 kWh/m²
- Verwarming
-
CV op gas
- Raamprofiel
-
Hout
- Beglazing
-
Dubbel
- Elektrische keuring
-
Ja, niet conform AREI
- Asbestattest
-
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Stedenbouwkundig
-
Bestemming
De bestemming die het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan aan het perceel geeft, bijvoorbeeld woongebied of agrarisch gebied. Ze bepaalt wat je op het perceel mag bouwen of doen.
-
Woongebied
-
Bouwvergunning
Geeft aan of er voor het pand een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning werd afgeleverd.
-
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Geeft aan of het perceel deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling. Een verkavelingsvergunning legt vaak extra voorschriften op over bouwen en indeling.
-
Nee
-
Voorkooprecht
Geeft aan of een overheid of instantie het recht heeft om het pand bij verkoop eerst zelf te kopen, tegen de prijs die een kandidaat-koper biedt.
-
Nee
-
Dagvaarding en herstelvordering
Geeft aan of er voor het pand een gerechtelijke procedure loopt of liep wegens een bouwovertreding, met een vordering om de toestand te herstellen.
-
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
-
Afgebakend overstromingsgebied
Een door de Vlaamse overheid afgebakend gebied dat bij hoge waterstanden bewust water opvangt, om overstromingen elders te vermijden.
-
Nee
-
Risicozone voor overstromingen
Een bij koninklijk besluit afgebakende zone met een hoog overstromingsrisico. Voor nieuwbouw in zo’n zone mag een verzekeraar de waarborg tegen overstroming weigeren.
-
Nee
-
Afgebakende oeverzone
Een strook langs een waterloop die in een waterbeheerplan is afgebakend. Daar gelden extra regels om de waterloop en haar oevers te beschermen.
-
Nee
Interesse in dit pand?
