Instapklare bel-etagewoning in het centrum van Sint-Niklaas

Kalkstraat 65 | 9100 Sint-Niklaas

NIEUW € 285.000

Alle foto's

Kenmerken van dit pand.

100 m²

200 m²

EPC

Dit betreft een uitstekend gelegen bel-etagewoning met 3 slaapkamers, ruime garage & zuid-gericht terras op de 1ste verdieping in het centrum van Sint-Niklaas.
De woning bevindt zich op wandelafstand van alle faciliteiten (winkels, station, scholen,..) en beschikt over een zeer vlotte mobiliteit via nabije invalswegen.
De uitmuntende locatie, het zuid-gerichte terras & de inpandige garage zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.

Gelijkvloers:
Inkomhal.
Inpandige garage.
Was- & stookplaats.
Fietsenberging.

1e verdieping:
Ruime leefruimte met sierhaard.
Open keuken voorzien van een keramisch fornuis, vaatwasser en oven.
Zuid-gericht terras (23m²).

2e verdieping:
3 slaapkamers (8m², 16m² & 21m²).
Badkamer voorzien van een douche, toilet & enkel lavabomeubel.

EXTRA
Bouwjaar 1978.
CV op stookolie.
Deels enkele, deels dubbele beglazing.
Elektriciteit niet conform.
Momenteel verhuurd aan €941/maand.
Zonnig terras.
Ruime garage met sectionaalpoort.
Uitstekend gelegen in de dorpskern van Sint-Niklaas.
Vlotte bereikbaarheid via E17 en lokale invalswegen.
Op wandelafstand van alle faciliteiten.
Deze woning wordt onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen.

EPC: 513 kWh/(m² jaar) - label F
Wg - Gv - Gvv - Gvkr - Gmo

Algemeen

Bewoonbare oppervlakte: 200 m²
Terreinoppervlakte: 100 m²
Kadastraal inkomen: € 1.122

Indeling

Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Toiletten: 2
Garages: 1

Gebouw en energie

Bouwjaar: 1978
EPC Label: F
EPC Score: 512 kWh/m²
Verwarming: CV op stookolie
Raamprofiel: Aluminium
Beglazing: Deels dubbel, deels enkel
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI

Stedenbouwkundig

Bestemming De bestemming die het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan aan het perceel geeft, bijvoorbeeld woongebied of agrarisch gebied. Ze bepaalt wat je op het perceel mag bouwen of doen.: Woongebied
Bouwvergunning Geeft aan of er voor het pand een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning werd afgeleverd.: Nee
Verkavelingsvergunning Geeft aan of het perceel deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling. Een verkavelingsvergunning legt vaak extra voorschriften op over bouwen en indeling.: Nee
Voorkooprecht Geeft aan of een overheid of instantie het recht heeft om het pand bij verkoop eerst zelf te kopen, tegen de prijs die een kandidaat-koper biedt.: Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geeft aan of er voor het pand een gerechtelijke procedure loopt of liep wegens een bouwovertreding, met een vordering om de toestand te herstellen.: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Afgebakend overstromingsgebied Een door de Vlaamse overheid afgebakend gebied dat bij hoge waterstanden bewust water opvangt, om overstromingen elders te vermijden.: Nee
Risicozone voor overstromingen Een bij koninklijk besluit afgebakende zone met een hoog overstromingsrisico. Voor nieuwbouw in zo’n zone mag een verzekeraar de waarborg tegen overstroming weigeren.: Nee
Afgebakende oeverzone Een strook langs een waterloop die in een waterbeheerplan is afgebakend. Daar gelden extra regels om de waterloop en haar oevers te beschermen.: Nee
P-score De perceelscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het perceel overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.: Klasse D
G-score De gebouwscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het gebouw zelf overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.: Klasse D