Hedendaagse halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, zuidgerichte tuin met een carport
Kenmerken van dit pand.
Dit betreft een recente halfopen bebouwing uit 2021 met een zonnige zuid georoiënteerde tuin, gelegen in een bijzonder mooie en rustige woonstraat nabij het Krekengebied en uitgestrekte polders. De woning combineert een hedendaagse afwerking met een doordachte, lichtrijke indeling en een hoog energetisch comfort. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van een aangename natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de gezellige tuin.
Met onder meer vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen en een EPC-label A is deze woning helemaal afgestemd op hedendaags wooncomfort. De praktische indeling met drie slaapkamers maakt dit bovendien een bijzonder interessante eigendom voor jonge gezinnen.
INDELING:
Gelijkvloers:
Riante inkomhal met plaats voor een vestiaire.
Apart gastentoilet.
Praktische en ruime berging voor stockage of voorraad, bovendien ook met aansluiting voor wasmachine en plaats voor droogkast.
Lichte woonkamer (50m²) met veel interactie tot de tuin rondom de woning en open keuken.
Hedendaagse keuken, voorzien van alle comfort.
Aangelegde tuin + terras, volledig omheind.
Carport + oprit (plaats voor 2 wagens in totaal).
1e verdieping:
3 slaapkamers op laminaat.
Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel (betegeling aan bad zal nog voorzien worden).
Apart toilet.
Extra berging/inloopkast.
EXTRA:
Bouwjaar: 2021.
E peil 16 = BEN woning (EPC label A).
Vloerverwarming via HR-condensatieketel op aardgas.
Airconditioning.
Zonnepanelen aanwezig.
ALU ramen met dubbele HR beglazing.
Conforme Elektrische installatie.
Afgewerkt met kwalitatieve materialen en oog voor detail.
Lichtinval is een grote troef.
Zuidgerichte tuin met recent vernieuwde gazon.
Gelegen in een verkeersluwe straat op fietsafstand van de dorpskern.
Op wandelafstand van het mooie Krekengebied.
- Vlotte verbinding via E34 (Havengebied 15min; Antwerpen & Gent 30min.).
Een hedendaagse, energiezuinige gezinswoning waar licht, comfort en een praktische indeling centraal staan. Een absolute topper binnen het aanbod van recente woningen voor wie op zoek is naar een instapklare thuis!
Benieuwd naar deze hedendaagse gezinswoning? Ontdek zelf het comfort, de lichtrijke ruimtes en de gezellige zuidgerichte tuin. Contacteer ons vandaag nog en plan uw bezoek!
EPC Label A - 30kWh/m²
Wg - Vg - Vv - Gvkr - Gmo
Algemeen
- Bewoonbare oppervlakte
- 157 m²
- Terreinoppervlakte
- 248 m²
- Oriëntatie
-
Zuid
- Kadastraal inkomen
- € 723
Indeling
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Toiletten
- 2
- Garages
- 1
Gebouw en energie
- Bouwjaar
- 2021
- EPC Label
-
A
- EPC Score
- 30 kWh/m²
- Epeil
- 16
- Verwarming
-
Vloerverwarming
- Raamprofiel
-
Aluminium
- Beglazing
-
Dubbel
- Elektrische keuring
-
Ja, conform AREI
Stedenbouwkundig
-
Bestemming
De bestemming die het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan aan het perceel geeft, bijvoorbeeld woongebied of agrarisch gebied. Ze bepaalt wat je op het perceel mag bouwen of doen.
-
Woongebied
-
Bouwvergunning
Geeft aan of er voor het pand een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning werd afgeleverd.
-
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Geeft aan of het perceel deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling. Een verkavelingsvergunning legt vaak extra voorschriften op over bouwen en indeling.
-
Ja
-
Voorkooprecht
Geeft aan of een overheid of instantie het recht heeft om het pand bij verkoop eerst zelf te kopen, tegen de prijs die een kandidaat-koper biedt.
-
Nee
-
Dagvaarding en herstelvordering
Geeft aan of er voor het pand een gerechtelijke procedure loopt of liep wegens een bouwovertreding, met een vordering om de toestand te herstellen.
-
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
-
Afgebakend overstromingsgebied
Een door de Vlaamse overheid afgebakend gebied dat bij hoge waterstanden bewust water opvangt, om overstromingen elders te vermijden.
-
Nee
-
Risicozone voor overstromingen
Een bij koninklijk besluit afgebakende zone met een hoog overstromingsrisico. Voor nieuwbouw in zo’n zone mag een verzekeraar de waarborg tegen overstroming weigeren.
-
Nee
-
Afgebakende oeverzone
Een strook langs een waterloop die in een waterbeheerplan is afgebakend. Daar gelden extra regels om de waterloop en haar oevers te beschermen.
-
Nee
-
P-score
De perceelscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het perceel overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse A
-
G-score
De gebouwscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het gebouw zelf overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse A
Documenten
Interesse in dit pand?
