Te renoveren gezinswoning met garage en tuin nabij het centrum van De Klinge
Kenmerken van dit pand.
Dit betreft een charmante half open bebouwing met 3 slaapkamers, ruime garage en tuin met uitzicht op het groen nabij het centrum van De Klinge.
De woning is gelegen aan de rand van het centrum & de Clingse bossen en beschikt over een vlotte mobiliteit richting Antwerpen via de E34 & lokale invalswegen.
Het dynamisch vloerplan met veel mogelijkheden, de garage & de vlotte bereikbaarheid zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal.
Lichtrijke leefruimte.
Eetkamer met bijkeuken.
Badkamer voorzien van een douche, enkel lavabomeubel & toilet.
Keuken.
Aangelegd terras en zonnige tuin.
Oprit met ruime garage.
1e verdieping:
3 ruime slaapkamers (17m², 10m² & 15m²).
EXTRA
Bouwjaar 1966.
Houten enkele beglazing.
Rolluiken aanwezig.
Verwarming via gaskachels.
Elektriciteit niet conform.
Betonnen tussenvloer.
Dak bevat asbestleien.
Veel mogelijkheden naar renovatie toe.
Uitstekend gelegen in een residentiële woonstraat met een goede bereikbaarheid.
Vlotte verbindingsmogelijkheden via E34 (Antwerpen-Gent) en lokale invalswegen.
Nabij bosrijke omgeving.
Deze woning wordt onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen.
EPC: 616 kWh/m² - label F
Wg - Gv - Gvv - Gvkr - Gmo
Algemeen
- Bewoonbare oppervlakte
- 119 m²
- Terreinoppervlakte
- 321 m²
- Oriëntatie
-
Noordwest
- Kadastraal inkomen
- € 446
Indeling
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Toiletten
- 1
- Garages
- 1
- Parkeerplaatsen buiten
- 2
Gebouw en energie
- Bouwjaar
- 1966
- EPC Label
-
F
- EPC Score
- 616 kWh/m²
- Verwarming
-
Kachels op gas
- Raamprofiel
-
Hout
- Beglazing
-
Enkel
- Elektrische keuring
-
Ja, niet conform AREI
- Asbestattest
-
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Stedenbouwkundig
-
Bestemming
De bestemming die het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan aan het perceel geeft, bijvoorbeeld woongebied of agrarisch gebied. Ze bepaalt wat je op het perceel mag bouwen of doen.
-
Woongebied
-
Bouwvergunning
Geeft aan of er voor het pand een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning werd afgeleverd.
-
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Geeft aan of het perceel deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling. Een verkavelingsvergunning legt vaak extra voorschriften op over bouwen en indeling.
-
Nee
-
Voorkooprecht
Geeft aan of een overheid of instantie het recht heeft om het pand bij verkoop eerst zelf te kopen, tegen de prijs die een kandidaat-koper biedt.
-
Nee
-
Dagvaarding en herstelvordering
Geeft aan of er voor het pand een gerechtelijke procedure loopt of liep wegens een bouwovertreding, met een vordering om de toestand te herstellen.
-
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
-
Afgebakend overstromingsgebied
Een door de Vlaamse overheid afgebakend gebied dat bij hoge waterstanden bewust water opvangt, om overstromingen elders te vermijden.
-
Nee
-
Risicozone voor overstromingen
Een bij koninklijk besluit afgebakende zone met een hoog overstromingsrisico. Voor nieuwbouw in zo’n zone mag een verzekeraar de waarborg tegen overstroming weigeren.
-
Nee
-
Afgebakende oeverzone
Een strook langs een waterloop die in een waterbeheerplan is afgebakend. Daar gelden extra regels om de waterloop en haar oevers te beschermen.
-
Nee
-
P-score
De perceelscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het perceel overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse A
-
G-score
De gebouwscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het gebouw zelf overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse A
Interesse in dit pand?
