Casco nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers in het hartje van Sint-Gillis-Waas
Kenmerken van dit pand.
Dit betreft een BEN-woning met 4 slaapkamers en een gezellig stadstuintje op een uitstekende locatie in het hartje van Sint-Gillis-Waas.
De woning is centraal gelegen in een rustige woonstraat op een steenworp van diverse winkels, scholen & openbaar vervoer, tevens beschikt de woning over een vlotte mobiliteit via E34 en lokale invalswegen.
De uitmuntende locatie, de vele mogelijkheden naar inrichting volgens eigen smaak & de energiezuinige, kwalitatieve afwerking zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal.
Apart toilet.
Bureauruimte/wasruimte.
Berging met technische ruimte en voorziening voor oa. wasmachine.
Open leefruimte & keuken.
Gezellige stadstuin met aangelegd terras.
1e verdieping:
2 slaapkamers (11m² & 17m²).
Badkamer met voorziening voor inloopdouche, dubbel lavabomeubel & toilet.
2e verdieping:
2 slaapkamers (12m² & 18m²).
Zolder:
Toegankelijk via uitschuif trap.
Bergzolder.
EXTRA
Bouwjaar 2026.
Verkoop onder registratierechten.
ALU dubbele beglazing.
Vloerverwarming via lucht-water warmtepomp.
Ventilatiesysteem aanwezig met warmterecuperatie.
Regenwaterput 3.000 liter voorzien.
8 zonnepanelen.
Casco verkoop - offertes voor verdere afwerking ter beschikking (€50.000 excl. btw).
Verdere afwerking kan gecoördineerd worden door verkoper.
E-peil: -5 (BEN)
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo
Algemeen
- Bewoonbare oppervlakte
- 126 m²
- Terreinoppervlakte
- 107 m²
- Oriëntatie
-
Noordwest
Indeling
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
- Toiletten
- 2
Gebouw en energie
- Bouwjaar
- 2026
- EPC Label
-
A+
- EPC Score
- -9 kWh/m²
- Epeil
- -5
- Verwarming
-
Vloerverwarming
- Raamprofiel
-
Aluminium
- Beglazing
-
Dubbel
- Elektrische keuring
-
Ja, conform AREI
Stedenbouwkundig
-
Bestemming
De bestemming die het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan aan het perceel geeft, bijvoorbeeld woongebied of agrarisch gebied. Ze bepaalt wat je op het perceel mag bouwen of doen.
-
Woongebied
-
Bouwvergunning
Geeft aan of er voor het pand een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning werd afgeleverd.
-
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Geeft aan of het perceel deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling. Een verkavelingsvergunning legt vaak extra voorschriften op over bouwen en indeling.
-
Nee
-
Voorkooprecht
Geeft aan of een overheid of instantie het recht heeft om het pand bij verkoop eerst zelf te kopen, tegen de prijs die een kandidaat-koper biedt.
-
Nee
-
Dagvaarding en herstelvordering
Geeft aan of er voor het pand een gerechtelijke procedure loopt of liep wegens een bouwovertreding, met een vordering om de toestand te herstellen.
-
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
-
Afgebakend overstromingsgebied
Een door de Vlaamse overheid afgebakend gebied dat bij hoge waterstanden bewust water opvangt, om overstromingen elders te vermijden.
-
Nee
-
Risicozone voor overstromingen
Een bij koninklijk besluit afgebakende zone met een hoog overstromingsrisico. Voor nieuwbouw in zo’n zone mag een verzekeraar de waarborg tegen overstroming weigeren.
-
Nee
-
Afgebakende oeverzone
Een strook langs een waterloop die in een waterbeheerplan is afgebakend. Daar gelden extra regels om de waterloop en haar oevers te beschermen.
-
Nee
-
P-score
De perceelscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het perceel overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse C
Interesse in dit pand?
