Charmante, gerenoveerde gezinswoning met hedendaagse loods van 400m²
Kenmerken van dit pand.
Dit betreft een compleet gerenoveerde half open bebouwing met 4 slaapkamers, aparte bureauruimte/ extra slaapkamer, op te frissen achterbouw en een prachtige loods van 400m².
De eigendom is gelegen op een absolute toplocatie in Sint-Gillis-Waas nabij de dorpskern en beschikt tevens over een vlotte mobiliteit via lokale invalswegen richting Stekene/Sint-Niklaas en de E34 (Antwerpen-Gent).
De uitstekende uitvalsbasis voor zelfstandige activiteiten, de ruime loods met meerdere toegangspoorten & de gezinswoning met veel mogelijkheden zijn slechts enkele van de vele troeven die deze eigendom te bieden heeft.
INDELING
Exterieur:
Langgestrekte oprit.
Loods van 400m² met openschuifbare poorten.
Mogelijkheid tot creëren extra tuin en terras.
Achterbouw met opslagruimte.
Interieur:
Inkomhal.
Leefruimte met open keuken en houtkachel.
Open keuken voorzien van inductie fornuis, vaatwasser, grote ijskast & diepvries apart, oven, combi-oven en arduinen werkblad.
Badkamer voorzien van een ligbad, dubbel lavabomeubel, toilet & afvoer voor douche ligt klaar.
Apart toilet.
Bureauruimte/ extra slaapkamer.
Op te frissen veranda & achterbouw met technische installaties & voorziening voor oa. wasmachine.
Verdieping:
4 slaapkamers (9m², 9m², 10m² & 16m²).
Apart toilet.
Overloop ingericht als dressing.
EXTRA
Renovatiejaar 2020-2021.
Vloerverwarming via warmtepomp.
Verdieping via convectoren op warmtepomp.
PVC dubbele beglazing.
Elektriciteit conform.
Gunstige energiescore.
Perfecte uitvalsbasis voor zelfstandigen.
Perceel van 1.480m² met loods.
Kalei gevel.
Ruime en aangename woonsfeer met veel lichtinval.
Goede uitvalsbasis voor zowel Antwerpen als Gent via E34.
EPC: 200 kWh/ m² - label B
WgLK - Vg - Gvv - Vkr - Gmo
Algemeen
- Bewoonbare oppervlakte
- 195 m²
- Terreinoppervlakte
- 1.480 m²
- Oriëntatie
-
Zuid
- Kadastraal inkomen
- € 1.031
Indeling
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
- Toiletten
- 2
- Garages
- 1
Gebouw en energie
- Bouwjaar
- 1918
- EPC Label
-
B
- EPC Score
- 200 kWh/m²
- Verwarming
-
Vloerverwarming
- Raamprofiel
-
PVC
- Beglazing
-
Dubbel
- Elektrische keuring
-
Ja, conform AREI
Stedenbouwkundig
-
Bestemming
De bestemming die het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan aan het perceel geeft, bijvoorbeeld woongebied of agrarisch gebied. Ze bepaalt wat je op het perceel mag bouwen of doen.
-
Woongebied met landelijk karakter
-
Bouwvergunning
Geeft aan of er voor het pand een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning werd afgeleverd.
-
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Geeft aan of het perceel deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling. Een verkavelingsvergunning legt vaak extra voorschriften op over bouwen en indeling.
-
Nee
-
Voorkooprecht
Geeft aan of een overheid of instantie het recht heeft om het pand bij verkoop eerst zelf te kopen, tegen de prijs die een kandidaat-koper biedt.
-
Ja
-
Dagvaarding en herstelvordering
Geeft aan of er voor het pand een gerechtelijke procedure loopt of liep wegens een bouwovertreding, met een vordering om de toestand te herstellen.
-
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
-
Afgebakend overstromingsgebied
Een door de Vlaamse overheid afgebakend gebied dat bij hoge waterstanden bewust water opvangt, om overstromingen elders te vermijden.
-
Nee
-
Risicozone voor overstromingen
Een bij koninklijk besluit afgebakende zone met een hoog overstromingsrisico. Voor nieuwbouw in zo’n zone mag een verzekeraar de waarborg tegen overstroming weigeren.
-
Nee
-
Afgebakende oeverzone
Een strook langs een waterloop die in een waterbeheerplan is afgebakend. Daar gelden extra regels om de waterloop en haar oevers te beschermen.
-
Nee
-
P-score
De perceelscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het perceel overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse A
-
G-score
De gebouwscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het gebouw zelf overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse A
Interesse in dit pand?
