Charmante gezinswoning met 2 slaapkamers gelegen te Sint-Pauwels (600m²)

Lijkveldstraat 24 | 9170 Sint-Pauwels

Alle foto's

Kenmerken van dit pand.

600 m²

124 m²

EPC

Dit betreft een instapklare, grotendeels vernieuwde open bebouwing op een mooi perceel van 600m².
De woning werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden en stapsgewijs vernieuwd met o.a. een recente, luxueus uitgeruste keuken en zonnepanelen.
Tevens is de woning uitstekend gelegen in een residentiële woonstraat op een vlot bereikbare locatie via E34 (Antwerpen-Gent) & N403 (Sint-Niklaas-Hulst).
De aangename tuin met verschillende terrassen, de ruime oprit met veel parkeeropties en de prima woonlocatie zijn slechts enkele van de troeven.

INDELING

Gelijkvloers:
Oprit met plaats voor meerdere wagens.
Inkomhal.
Lichtrijke woonkamer, voorzien van een gezellige pelletkachel en met interactie tot het terras.
Recent vernieuwde keuken, luxueus uitgerust met o.a. een 6-pits gasfornuis van SMEG.
Ruime bijkeuken/wasplaats met o.a. aansluitingen voor wasmachine en droogkast, vaatwas voorzien in deze ruimte.
Buitenberging.
Aangename tuin (zuid georiënteerd), rondom de woning en voorzien van enkele gezellige terrassen.
Losstaande garage.

1e verdieping:
2 ruime slaapkamers op laminaat.
3e kleine kamer / bureau.
Badkamer met bad/douche combinatie, toilet en lavabo.

EXTRA
Karaktervol en solide gebouw in prima staat van onderhoud.
Doorheen de jaren stapsgewijs vernieuwd.
Gevelisolatie & dakisolatie aanwezig.
Zonnepanelen aanwezig.
PVC ramen met dubbele HR beglazing.
CV op aardgas.
Elektrische installatie niet conform.
Uitstekend gelegen op een vlot bereikbare woonlocatie nabij de E34 Antwerpen-Gent en N403 Sint-Niklaas-Hulst.
Op fietsafstand van school & de dorpskern met alle lokale faciliteiten.

EPC: 323kWh/m² - Label D
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo

Algemeen

Bewoonbare oppervlakte: 124 m²
Terreinoppervlakte: 600 m²
Oriëntatie: Zuid
Kadastraal inkomen: € 627

Indeling

Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Toiletten: 2
Garages: 1
Parkeerplaatsen buiten: 2

Gebouw en energie

Bouwjaar: 1968
EPC Label: D
EPC Score: 323 kWh/m²
Verwarming: CV op gas
Raamprofiel: PVC
Beglazing: Dubbel
Elektrische keuring: In aanvraag
Asbestattest: Niet Asbestveilig

Stedenbouwkundig

Bestemming De bestemming die het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan aan het perceel geeft, bijvoorbeeld woongebied of agrarisch gebied. Ze bepaalt wat je op het perceel mag bouwen of doen.: Woongebied
Bouwvergunning Geeft aan of er voor het pand een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning werd afgeleverd.: Ja
Verkavelingsvergunning Geeft aan of het perceel deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling. Een verkavelingsvergunning legt vaak extra voorschriften op over bouwen en indeling.: Nee
Voorkooprecht Geeft aan of een overheid of instantie het recht heeft om het pand bij verkoop eerst zelf te kopen, tegen de prijs die een kandidaat-koper biedt.: Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geeft aan of er voor het pand een gerechtelijke procedure loopt of liep wegens een bouwovertreding, met een vordering om de toestand te herstellen.: Nog niet aangevraagd
Afgebakend overstromingsgebied Een door de Vlaamse overheid afgebakend gebied dat bij hoge waterstanden bewust water opvangt, om overstromingen elders te vermijden.: Nee
Risicozone voor overstromingen Een bij koninklijk besluit afgebakende zone met een hoog overstromingsrisico. Voor nieuwbouw in zo’n zone mag een verzekeraar de waarborg tegen overstroming weigeren.: Nee
Afgebakende oeverzone Een strook langs een waterloop die in een waterbeheerplan is afgebakend. Daar gelden extra regels om de waterloop en haar oevers te beschermen.: Nee
P-score De perceelscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het perceel overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.: Klasse A
G-score De gebouwscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het gebouw zelf overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.: Klasse A