Instapklare gezinswoning met prachtig uitzicht in De Klinge
Kenmerken van dit pand.
Dit betreft een goed onderhouden gezinswoning met 5 slaapkamers, volwaardige kelderverdieping, inpandige garage & tuin met prachtig uitzicht op het groen op een uitstekende locatie.
De woning is gelegen aan de rand van het centrum en beschikt over een vlotte mobiliteit richting Antwerpen-Gent via de E34 & lokale invalswegen.
De aangename woonsfeer, het zeer gunstige energielabel & het fantastisch uitzicht zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.
INDELING
Kelder:
Volledig onderkelderd met volwaardige ruimtes, bezet en gevloerd.
Wijnkelder.
Wasruimte.
Inpandige garage.
Gelijkvloers:
Inkomhal met apart toilet.
Open leefruimte met gashaard & airco.
Lichtrijke eiken keuken met airco & prachtig uitzicht.
Aangename veranda.
Onderhoudsvriendelijke tuin.
Aangelegd terras met prachtig uitzicht.
Oprit aan de linkerzijde.
1e verdieping:
4 slaapkamers (10m², 13m² & 21m²).
Badkamer voorzien van een inloopdouche, lavabomeubel & toilet.
2e verdieping:
5de slaapkamer (21m²).
Zolder:
Bergzolder.
EXTRA
Bouwjaar 1986.
CV op aardgas.
Airco aanwezig (koelen & verwarmen).
PVC & houten dubbele beglazing.
18 zonnepanelen voorzien.
Thuisbatterij aanwezig.
Alarmsysteem.
Zeer gunstig energielabel.
Elektricteit niet conform.
Zeer aangename zonnige tuin.
Uitstekend gelegen bij wandelroutes.
Zeer vlotte verbindingsmogelijkheden via lokale invalswegen.
Schitterende combinatie tussen rustig landelijk wonen doch vlakbij het centrum.
EPC: 114 kWh/(m² jaar) - label B
WgLk - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo
Algemeen
- Bewoonbare oppervlakte
- 309 m²
- Terreinoppervlakte
- 387 m²
- Oriëntatie
-
West
- Kadastraal inkomen
- € 1.199
Indeling
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 1
- Toiletten
- 2
- Garages
- 1
- Parkeerplaatsen buiten
- 1
Gebouw en energie
- Bouwjaar
- 1986
- EPC Label
-
B
- EPC Score
- 114 kWh/m²
- Verwarming
-
CV op gas
- Raamprofiel
-
Hout
- Beglazing
-
Dubbel
- Elektrische keuring
-
Ja, niet conform AREI
- Asbestattest
-
Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
Stedenbouwkundig
-
Bestemming
De bestemming die het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan aan het perceel geeft, bijvoorbeeld woongebied of agrarisch gebied. Ze bepaalt wat je op het perceel mag bouwen of doen.
-
Woongebied met landelijk karakter
-
Bouwvergunning
Geeft aan of er voor het pand een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning werd afgeleverd.
-
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Geeft aan of het perceel deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling. Een verkavelingsvergunning legt vaak extra voorschriften op over bouwen en indeling.
-
Nee
-
Voorkooprecht
Geeft aan of een overheid of instantie het recht heeft om het pand bij verkoop eerst zelf te kopen, tegen de prijs die een kandidaat-koper biedt.
-
Nee
-
Dagvaarding en herstelvordering
Geeft aan of er voor het pand een gerechtelijke procedure loopt of liep wegens een bouwovertreding, met een vordering om de toestand te herstellen.
-
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
-
Afgebakend overstromingsgebied
Een door de Vlaamse overheid afgebakend gebied dat bij hoge waterstanden bewust water opvangt, om overstromingen elders te vermijden.
-
Nee
-
Risicozone voor overstromingen
Een bij koninklijk besluit afgebakende zone met een hoog overstromingsrisico. Voor nieuwbouw in zo’n zone mag een verzekeraar de waarborg tegen overstroming weigeren.
-
Nee
-
Afgebakende oeverzone
Een strook langs een waterloop die in een waterbeheerplan is afgebakend. Daar gelden extra regels om de waterloop en haar oevers te beschermen.
-
Nee
-
P-score
De perceelscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het perceel overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse A
-
G-score
De gebouwscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het gebouw zelf overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse A
Interesse in dit pand?
