Ruime laagbouwwoning op een mooi perceel van 1.373m²
Kenmerken van dit pand.
Dit betreft een uitstekend gelegen open bebouwing type bungalow met o.a. 2 slaapkamers en een dubbele garage.
De woning is gelegen in een residentiële woonstraat en beschikt over een zeer vlotte mobiliteit richting Antwerpen, Gent, Sint-Niklaas & Hulst door de nabijheid van E34 en N403.
Tevens heeft het perceel een straatbreedte van ca. 48m waardoor er zeer veel mogelijkheden zijn naar uitbreiding of projectontwikkeling toe.
De onberispelijke staat van onderhoud, het veelzijdige vloerplan en het interessante perceel zijn slechts enkele van de troeven.
INDELING
Oprit met plaats voor meerdere wagens.
Inkomhal.
Ruime woonkamer met veel lichtinval een 100% interactie tot de tuin.
Aparte keuken met ruimte voor eettafel.
Verscheidene bergruimten aan de keuken.
Apart toilet.
2 slaapkamers.
Badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet.
Veranda met deels overdekt terras.
Dubbele garage met extra bergruimte.
(Berg)zolder over de gehele oppervlakte van de woning.
Zeer ruime en aangename tuin.
EXTRA
Bouwjaar 1985, in onberispelijke staat van onderhoud.
ALU ramen met dubbele beglazing en rolluiken.
Airco voorzien in verscheidene ruimtes.
CV op aardgas.
Straatbreedte van ca. 48m.
Uitstekend gelegen op de grens Sint-Pauwels/Kemzeke op wandelafstand van centrum Kemzeke.
Zeer vlotte mobiliteit via E34 (Antwerpen-Gent), N403 (St-Niklaas-Hulst) en lokale invalswegen.
EPC: 362kWh/m² - Label D
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo
Algemeen
- Bewoonbare oppervlakte
- 228 m²
- Terreinoppervlakte
- 1.373 m²
- Oriëntatie
-
Zuid
- Kadastraal inkomen
- € 1.189
Indeling
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Toiletten
- 2
- Garages
- 2
- Parkeerplaatsen buiten
- 4
Gebouw en energie
- Bouwjaar
- 1985
- EPC Label
-
D
- EPC Score
- 362 kWh/m²
- Verwarming
-
CV op gas
- Raamprofiel
-
Aluminium
- Beglazing
-
Dubbel
- Elektrische keuring
-
Ja, niet conform AREI
- Asbestattest
-
Niet Asbestveilig
Stedenbouwkundig
-
Bestemming
De bestemming die het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan aan het perceel geeft, bijvoorbeeld woongebied of agrarisch gebied. Ze bepaalt wat je op het perceel mag bouwen of doen.
-
Woongebied
-
Bouwvergunning
Geeft aan of er voor het pand een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning werd afgeleverd.
-
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Geeft aan of het perceel deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling. Een verkavelingsvergunning legt vaak extra voorschriften op over bouwen en indeling.
-
Nee
-
Voorkooprecht
Geeft aan of een overheid of instantie het recht heeft om het pand bij verkoop eerst zelf te kopen, tegen de prijs die een kandidaat-koper biedt.
-
Nee
-
Dagvaarding en herstelvordering
Geeft aan of er voor het pand een gerechtelijke procedure loopt of liep wegens een bouwovertreding, met een vordering om de toestand te herstellen.
-
Nog niet aangevraagd
-
Afgebakend overstromingsgebied
Een door de Vlaamse overheid afgebakend gebied dat bij hoge waterstanden bewust water opvangt, om overstromingen elders te vermijden.
-
Nee
-
Risicozone voor overstromingen
Een bij koninklijk besluit afgebakende zone met een hoog overstromingsrisico. Voor nieuwbouw in zo’n zone mag een verzekeraar de waarborg tegen overstroming weigeren.
-
Nee
-
Afgebakende oeverzone
Een strook langs een waterloop die in een waterbeheerplan is afgebakend. Daar gelden extra regels om de waterloop en haar oevers te beschermen.
-
Nee
-
P-score
De perceelscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het perceel overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse A
-
G-score
De gebouwscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het gebouw zelf overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse A
Interesse in dit pand?
Jouw makelaar
Bart Roelandt
Oprichter & Zaakvoerder Finehomes
Erkend Vastgoedmakelaar-Bemiddelaar
BIV 508.199
0479 46 77 59
