Te renoveren gezinswoning op een uitstekende locatie
Kenmerken van dit pand.
Te renoveren gezinswoning op een uitstekende locatie in Melsele (147m²)
Dit betreft een gesloten bebouwing met stadstuin op een uitstekende locatie net buiten het centrum in een te renoveren staat.
De woning beschikt tevens over zeer vlotte verbindingsmogelijkheden via E17 + E34 (Antwerpen-Gent).
De vele mogelijkheden naar renovatie toe en de rustige doch centrale ligging zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal.
Lichte woonkamer (25m²).
Leefkeuken.
Berging met o.a. aansluitingen voor wasmachine, droogkast & toilet.
Keldertje onder trap.
Zonnige stadstuin.
1e verdieping:
1 master bedroom (17m²).
Badkamer met ligbad en toilet.
2e verdieping:
2 slaapkamers.
EXTRA
Elektrische accumulatieverwarming.
Te renoveren.
Niet asbestveilig.
Aangename woonsfeer met veel lichtinval.
Vlotte verbindingsmogelijkheden naar Antwerpen en Gent door de nabijheid van zowel E34 als E17.
EPC: 722 kwh/m² - F label
Wg - Gvg - Gvv - Gdv - Gvkr
Algemeen
- Bewoonbare oppervlakte
- 154 m²
- Terreinoppervlakte
- 147 m²
- Kadastraal inkomen
- € 299
Indeling
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
Gebouw en energie
- Bouwjaar
- 1935
- EPC Label
-
F
- EPC Score
- 722 kWh/m²
- Verwarming
-
Elektrisch - directe verwarming
- Beglazing
-
Deels dubbel, deels enkel
- Elektrische keuring
-
Ja, niet conform AREI
- Asbestattest
-
Niet Asbestveilig
Stedenbouwkundig
-
Bestemming
De bestemming die het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan aan het perceel geeft, bijvoorbeeld woongebied of agrarisch gebied. Ze bepaalt wat je op het perceel mag bouwen of doen.
-
Woongebied met landelijk karakter
-
Bouwvergunning
Geeft aan of er voor het pand een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning werd afgeleverd.
-
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Geeft aan of het perceel deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling. Een verkavelingsvergunning legt vaak extra voorschriften op over bouwen en indeling.
-
Niet van toepassing
-
Voorkooprecht
Geeft aan of een overheid of instantie het recht heeft om het pand bij verkoop eerst zelf te kopen, tegen de prijs die een kandidaat-koper biedt.
-
Niet van toepassing
-
Dagvaarding en herstelvordering
Geeft aan of er voor het pand een gerechtelijke procedure loopt of liep wegens een bouwovertreding, met een vordering om de toestand te herstellen.
-
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
-
Afgebakend overstromingsgebied
Een door de Vlaamse overheid afgebakend gebied dat bij hoge waterstanden bewust water opvangt, om overstromingen elders te vermijden.
-
Nee
-
Risicozone voor overstromingen
Een bij koninklijk besluit afgebakende zone met een hoog overstromingsrisico. Voor nieuwbouw in zo’n zone mag een verzekeraar de waarborg tegen overstroming weigeren.
-
Nee
-
Afgebakende oeverzone
Een strook langs een waterloop die in een waterbeheerplan is afgebakend. Daar gelden extra regels om de waterloop en haar oevers te beschermen.
-
Nee
-
P-score
De perceelscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het perceel overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse A
-
G-score
De gebouwscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het gebouw zelf overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse A
Interesse in dit pand?
