Uitstekend gelegen gezinswoning met inpandige garage en mooi aangelegde tuin (430m²)

Hellestraat 192B | 9190 Stekene

Alle foto's

Kenmerken van dit pand.

EPC

Dit betreft een recente & ruime gezinswoning (BJ 2013) voorzien van alle comfort met o.a. 3 à 4 slaapkamers, vloerverwarming en een zeer aangename tuin.
Qua ligging is de woning gelegen op een absolute toplocatie met op wandelafstand o.a. een lagere school, kleine winkels en het gezellige Preekekeplein.
De aangename woonsfeer met veel lichtinval & interactie tot het buitenleven, de ruime bewoonbare oppervlakte van 214m² en het functionele vloerplan voor jonge gezinnen zijn slechts enkele van de vele troeven.

INDELING:

Gelijkvloers:
Oprit met plaats voor meerdere wagens.
Riante inkomhal met gastentoilet en ruimte voor vestiaire.
Ruime woonkamer (48m²) met open keuken, veel lichtinval en 100% interactie met tuin & terras.
Hedendaags uitgeruste keuken, voorzien van o.a. ontbijthoek, anderhalve spoelbak, composieten werkblad, ingebouwde koffiemachine, vaatwas, inductievuur en 2 ovens.
Berging aan keuken met o.a. aansluiting voor wasmachine.
Garage met automatische sectionaalpoort.
Mooi aangelegde tuin met verschillende gezellige terrassen, kleine waterpartij en tuinberging (Padouk).

1e verdieping:
Master bedroom met dressing (23m²).
Comfortabele kinderkamer (17m²).
Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet.

2e verdieping:
3e slaapkamer (20m²).
Overloop bureau / fitnesskamer (19m²) met mogelijkheid tot 4e slaapkamer.

EXTRA:
Bouwjaar 2013, in onberispelijke staat van onderhoud.
Vloerverwarming op het gelijkvloers, radiatoren op de verdieping, beiden via HR condensatieketel op aardgas.
Conforme elektrische installatie.
Energetische topscore met EPC label A (75 kWh/m²).
ALU ramen met dubbele HR beglazing.
Sunscreens voorzien op bijna alle ramen, incl. lichtstraat in woonkamer.
Automatische zonnetent voorzien over het terras.
Regenwaterput voorzien van 7.500L (toiletten & wasmachine).
Voorvoorzieningen zonnepanelen aanwezig.
Uitstekend gelegen vlakbij het gezellige Preekekeplein en mooie groenzones doorheen de natuur.
Op wandelafstand van alle lokale faciliteiten (Kleine winkels & lagere school).
Zeer vlotte mobiliteit richting Gent & Antwerpen door de nabijheid van E34.

Absolute topper in de klasse van de energiezuinige, moderne & instapklare gezinswoning!

EPC 75 - Label A
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo

Algemeen

Oriëntatie: Oost

Indeling

Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Toiletten: 2
Garages: 1
Parkeerplaatsen buiten: 2
Kantoorruimte: Ja

Gebouw en energie

Bouwjaar: 2013
EPC Label: A
EPC Score: 75 kWh/m²
Verwarming: Vloerverwarming
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Asbestattest: Asbestveilig

Stedenbouwkundig

Bestemming De bestemming die het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan aan het perceel geeft, bijvoorbeeld woongebied of agrarisch gebied. Ze bepaalt wat je op het perceel mag bouwen of doen.: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning Geeft aan of er voor het pand een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning werd afgeleverd.: Ja
Verkavelingsvergunning Geeft aan of het perceel deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling. Een verkavelingsvergunning legt vaak extra voorschriften op over bouwen en indeling.: Nee
Voorkooprecht Geeft aan of een overheid of instantie het recht heeft om het pand bij verkoop eerst zelf te kopen, tegen de prijs die een kandidaat-koper biedt.: Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geeft aan of er voor het pand een gerechtelijke procedure loopt of liep wegens een bouwovertreding, met een vordering om de toestand te herstellen.: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Afgebakend overstromingsgebied Een door de Vlaamse overheid afgebakend gebied dat bij hoge waterstanden bewust water opvangt, om overstromingen elders te vermijden.: Nee
Risicozone voor overstromingen Een bij koninklijk besluit afgebakende zone met een hoog overstromingsrisico. Voor nieuwbouw in zo’n zone mag een verzekeraar de waarborg tegen overstroming weigeren.: Nee
Afgebakende oeverzone Een strook langs een waterloop die in een waterbeheerplan is afgebakend. Daar gelden extra regels om de waterloop en haar oevers te beschermen.: Nee
P-score De perceelscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het perceel overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.: Klasse C
G-score De gebouwscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het gebouw zelf overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.: Klasse C