Uitstekend gelegen renovatiewoning nabij de dorpskern
Kenmerken van dit pand.
Dit betreft een halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, garage en een gezellig tuintje gelegen op een schitterende woonlocatie aan de rand van de dorpskern.
De woning is geheel te renoveren doch solide en stevig gebouwd met o.a. reeds vernieuwde CV op aardgas.
De rustige kindvriendelijke ligging op wandelafstand van het centrum & de vele mogelijkheden naar renovatie toe zijn slechts enkele van de troeven.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal met gastentoilet.
Woonkamer met zicht op & toegang tot terras & tuin.
Keuken.
Ruime garage.
Gezellig tuintje met achteruitweg.
1e verdieping:
3 slaapkamers.
Badkamer met ligbad, lavabo en toilet.
Zolder:
Ruime zolder met enorm potentieel naar extra kamer(s) toe.
EXTRA
Bouwjaar 1972.
Uitstekend gelegen in een verkeersluwe vertakking van de Pompstraat richting Dam/Tweehagen.
Op wandelafstand van school, speelpleintje(s) en centrum.
Solide gebouw zonder bouwtechnische gebreken.
Grotendeels PVC ramen met dubbele beglazing.
Rolluiken aanwezig.
CV op aardgas via recent vernieuwde HR condensatieketel.
Elektriciteit niet conform.
Renovatieplicht van toepassing.
EPC: 437kWh/m² - Label E
Wg - Vg - Vv - Gvkr - Gmo
Algemeen
- Bewoonbare oppervlakte
- 166 m²
- Terreinoppervlakte
- 189 m²
- Oriëntatie
-
Oost
- Kadastraal inkomen
- € 669
Indeling
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Toiletten
- 2
- Garages
- 1
- Parkeerplaatsen buiten
- 1
Gebouw en energie
- Bouwjaar
- 1972
- EPC Label
-
E
- EPC Score
- 437 kWh/m²
- Verwarming
-
CV op gas
- Raamprofiel
-
PVC
- Beglazing
-
Dubbel
- Elektrische keuring
-
Ja, niet conform AREI
Stedenbouwkundig
-
Bestemming
De bestemming die het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan aan het perceel geeft, bijvoorbeeld woongebied of agrarisch gebied. Ze bepaalt wat je op het perceel mag bouwen of doen.
-
Woongebied
-
Bouwvergunning
Geeft aan of er voor het pand een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning werd afgeleverd.
-
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Geeft aan of het perceel deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling. Een verkavelingsvergunning legt vaak extra voorschriften op over bouwen en indeling.
-
Ja
-
Voorkooprecht
Geeft aan of een overheid of instantie het recht heeft om het pand bij verkoop eerst zelf te kopen, tegen de prijs die een kandidaat-koper biedt.
-
Nee
-
Dagvaarding en herstelvordering
Geeft aan of er voor het pand een gerechtelijke procedure loopt of liep wegens een bouwovertreding, met een vordering om de toestand te herstellen.
-
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
-
Afgebakend overstromingsgebied
Een door de Vlaamse overheid afgebakend gebied dat bij hoge waterstanden bewust water opvangt, om overstromingen elders te vermijden.
-
Nee
-
Risicozone voor overstromingen
Een bij koninklijk besluit afgebakende zone met een hoog overstromingsrisico. Voor nieuwbouw in zo’n zone mag een verzekeraar de waarborg tegen overstroming weigeren.
-
Nee
-
Afgebakende oeverzone
Een strook langs een waterloop die in een waterbeheerplan is afgebakend. Daar gelden extra regels om de waterloop en haar oevers te beschermen.
-
Nee
-
P-score
De perceelscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het perceel overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse D
-
G-score
De gebouwscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het gebouw zelf overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse D
Interesse in dit pand?
Jouw makelaar
Bart Roelandt
Oprichter & Zaakvoerder Finehomes
Erkend Vastgoedmakelaar-Bemiddelaar
BIV 508.199
0479 46 77 59
