Uitstekend gelegen starterswoning met 2 tot mogelijks 3 slaapkamers en tuin
Kenmerken van dit pand.
Dit betreft een instapklare woning op een uitstekende locatie nabij het centrum van Sint-Niklaas.
De woning bevindt zich op wandelafstand van alle faciliteiten en beschikt over een zeer vlotte bereikbaarheid via E17 (Antwerpen-Gent) en lokale invalswegen.
De hedendaagse woonstijl en de goede locatie zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal dat uitgeeft op de leefruimte.
Dit betreft een interessante starterswoning gelegen op een uitstekende woonlocatie aan de rand van het centrum van Sint-Niklaas.
De woning bevindt zich op wandelafstand van alle faciliteiten (winkels, station,...) en beschikt over een zeer vlotte mobiliteit via nabije invalswegen.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal die uitgeeft op de leefruimte.
Gezellige, uitgestrekte woonkamer met open keuken en toegang tot tuin & terras.
Ruime berging met o.a. aansluiting voor wasmachine.
Badkamer met bad-douchecombinatie en lavabo.
Apart toilet.
Zonnige tuin + terras
1e verdieping:
2 slaapkamers op laminaat.
Zolder:
Open zolderkamer, bereikbaar via vaste trap en met mogelijkheid tot extra slaapkamer
.
EXTRA
Op wandelafstand van alle faciliteiten (trein, bus, winkels, scholen,...).
Vlotte verbindingsmogelijkheden via E17 (Antwerpen-Gent) en lokale invalswegen.
Verwarming op gaskachel.
Zeer geschikt voor zowel de jonge starter als investeerder!
EPC: Label E - 494 kWh/m²
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo
Algemeen
- Bewoonbare oppervlakte
- 114 m²
- Terreinoppervlakte
- 139 m²
- Kadastraal inkomen
- € 297
Indeling
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Toiletten
- 1
Gebouw en energie
- EPC Label
-
E
- EPC Score
- 494 kWh/m²
- Verwarming
-
Kachels op gas
- Beglazing
-
Deels dubbel, deels enkel
- Elektrische keuring
-
Ja, niet conform AREI
- Asbestattest
-
Niet Asbestveilig
Stedenbouwkundig
-
Bestemming
De bestemming die het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan aan het perceel geeft, bijvoorbeeld woongebied of agrarisch gebied. Ze bepaalt wat je op het perceel mag bouwen of doen.
-
Woongebied
-
Bouwvergunning
Geeft aan of er voor het pand een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning werd afgeleverd.
-
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Geeft aan of het perceel deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling. Een verkavelingsvergunning legt vaak extra voorschriften op over bouwen en indeling.
-
Nee
-
Voorkooprecht
Geeft aan of een overheid of instantie het recht heeft om het pand bij verkoop eerst zelf te kopen, tegen de prijs die een kandidaat-koper biedt.
-
Nee
-
Dagvaarding en herstelvordering
Geeft aan of er voor het pand een gerechtelijke procedure loopt of liep wegens een bouwovertreding, met een vordering om de toestand te herstellen.
-
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
-
Afgebakend overstromingsgebied
Een door de Vlaamse overheid afgebakend gebied dat bij hoge waterstanden bewust water opvangt, om overstromingen elders te vermijden.
-
Nee
-
Risicozone voor overstromingen
Een bij koninklijk besluit afgebakende zone met een hoog overstromingsrisico. Voor nieuwbouw in zo’n zone mag een verzekeraar de waarborg tegen overstroming weigeren.
-
Nee
-
Afgebakende oeverzone
Een strook langs een waterloop die in een waterbeheerplan is afgebakend. Daar gelden extra regels om de waterloop en haar oevers te beschermen.
-
Nee
-
P-score
De perceelscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het perceel overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse D
-
G-score
De gebouwscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het gebouw zelf overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse D
Interesse in dit pand?
