Charmante gezinswoning met 4 slaapkamers en mooi aangelegde
tuin op 1.185m²
Dit betreft een uitstekend gelegen open bebouwing in klassiek
landelijke stijl met tal van
opties.
De woning is gebouwd in bungalowstijl met 3 slaapkamers + badkamer
op het
gelijkvloers maar door de vaste trap naar de verdieping zijn extra kamers mogelijk (1
extra slaapkamer reeds aanwezig).
De woning is gelegen in een residentiële woonstraat vlakbij
de dorpskern en
invalswegen richting Sint-Niklaas en E34 (Antwerpen-Gent).
De onberispelijke staat van onderhoud, de reeds vernieuwde keuken
en badkamer & het
mooie perceel zijn slechts enkele van de troeven.
INDELING
Gelijkvloers:
Oprit op kasseien met plaats voor meerdere wagens.
Riante inkomhal met vestiaire, gastentoilet en toegang tot alle
ruimten.
Woonkamer in klassiek landelijke stijl met o.a. 100% interactie
tot de tuin, houten
balken aan het plafond en authentieke recuperatie schouwmantel in witte steen.
Comfortabele leefkeuken, reeds vernieuwd, voorzien van alle comfort.
Koele berging.
Bijkeuken aansluitend aan de keuken, met o.a. uitgietbak en aansluiting
voor
wasmachine/droogkast.
3 slaapkamers op het gelijkvloers.
Badkamer, reeds vernieuwd en uitgerust met veel kasten, inloopdouche,
dubbel
lavabomeubel, ligbad en toilet.
Garage met automatische kantelpoort.
Verdieping:
Zeer grote zolderverdieping, bereikbaar via massief houten trap.
4e slaapkamer.
Mogelijkheid tot extra (slaap)kamers.
EXTRA
Bouwjaar 1980, in zeer goede staat van onderhoud.
Charmante bouwstijl met duurzame & kwalitatieve materialen.
Uitstekend gelegen in een residentiële woonstraat, vlot
bereikbaar.
Zeer mooi perceel dat breed uitloopt en een aangenaam tuingevoel
creëert.
Een bewoonbare oppervlakte van ca. 372m² inclusief zolderverdieping
(ca. 210m² op het
gelijkvloers).
Vloerverwarming op aardgas via HR condensatieketel (2019).
Houten ramen met dubbele beglazing.
Gunstige EPC score label B.
Geen renovatieplicht van toepassing.
Elektriciteit niet conform.
Niet asbestvrij.
EPC: Label B - 192kWh/m²
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo