Uitstekend gelegen perceel bouwgrond voor een halfopen bebouwing (972m² + 250m²)
Kenmerken van dit pand.
Dit betreft een mooi perceel bouwgrond van 972m² (lot 4 op gepubliceerd opmetingsplan) + een onverdeeld aandeel in het perceel achtergrond (lot 5 op gepubliceerd opmetingsplan) ten belope van ca. 250m².*
Het zuidwest georiënteerde perceel beschikt over een schitterend uitzicht op de achtergelegen Stropersbossen en is tevens een zeer geschikte uitvalsbasis voor Antwerpen & Gent door de nabijheid van E34.
De uitmuntende woonlocatie, het mooie achtergelegen landschap en het ruime toegestande bouwvolume zijn slechts enkele van de vele troeven.
Mede doordat de percelen hooggelegen zijn (op de dijk) zijn zij niet overstromingsgevoelig (P-score A) en ook niet gelegen in een risicogebied voor overstroming.
Het perceel is gelegen binnen een verkaveling met volgende voorschriften:
- Voortuinstrook van 8 meter; - Bouwvrije strook van 3 meter aan open perceelsgrens; - Maximale bouwdiepte gelijkvloers 18 meter; - Maximale bouwdiepte 1e verdieping 12 meter; - 2 bouwlagen + schuin dak toegelaten; - Zorgwonen toegelaten
Contacteer ons voor de uitgebreide bouwvoorschriften.
* De bijzondere onverdeeldheid van lot 5 is vastgelegd bij notariële akte en volgens huidige afspraken heeft elke eigenaar van een voorliggend lot het exclusieve genot van het onmiddellijk aansluitende deel van lot 5 tot daarover door de mede-eigenaars met unanimiteit van stemmen anders beslist wordt.
Informeer op kantoor naar de gedetailleerde voorwaarden.
Wg - Gv - Vv - Gvkr - Gmo
Algemeen
- Terreinoppervlakte
- 1.222 m²
Gebouw en energie
- Elektrische keuring
-
Nog niet aangevraagd
Stedenbouwkundig
-
Bestemming
De bestemming die het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan aan het perceel geeft, bijvoorbeeld woongebied of agrarisch gebied. Ze bepaalt wat je op het perceel mag bouwen of doen.
-
Woongebied
-
Bouwvergunning
Geeft aan of er voor het pand een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning werd afgeleverd.
-
Nee
-
Verkavelingsvergunning
Geeft aan of het perceel deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling. Een verkavelingsvergunning legt vaak extra voorschriften op over bouwen en indeling.
-
Ja
-
Voorkooprecht
Geeft aan of een overheid of instantie het recht heeft om het pand bij verkoop eerst zelf te kopen, tegen de prijs die een kandidaat-koper biedt.
-
Nee
-
Dagvaarding en herstelvordering
Geeft aan of er voor het pand een gerechtelijke procedure loopt of liep wegens een bouwovertreding, met een vordering om de toestand te herstellen.
-
Nog niet aangevraagd
-
Afgebakend overstromingsgebied
Een door de Vlaamse overheid afgebakend gebied dat bij hoge waterstanden bewust water opvangt, om overstromingen elders te vermijden.
-
Nee
-
Risicozone voor overstromingen
Een bij koninklijk besluit afgebakende zone met een hoog overstromingsrisico. Voor nieuwbouw in zo’n zone mag een verzekeraar de waarborg tegen overstroming weigeren.
-
Nee
-
Afgebakende oeverzone
Een strook langs een waterloop die in een waterbeheerplan is afgebakend. Daar gelden extra regels om de waterloop en haar oevers te beschermen.
-
Nee
-
P-score
De perceelscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het perceel overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse A
Interesse in dit pand?
Jouw makelaar
Bart Roelandt
Oprichter & Zaakvoerder Finehomes
Erkend Vastgoedmakelaar-Bemiddelaar
BIV 508.199
0479 46 77 59
