Residentie ARBOR - Centraal gelegen appartement (99m²) met 2 slaapkamers en aangenaam terras (33m²)

Zandstraat 67-69 | 9170 Sint-Pauwels

Alle foto's

Kenmerken van dit pand.

99 m²

Aantrekkelijke nieuwbouwresidentie bestaande uit 11 energiezuinige doorzonappartementen (BEN) telkens uitgetekend met een individueel en functioneel vloerplan & voorzien van aangename tuintjes en terrassen.
De appartementen variëren qua woonoppervlakte tussen de 90m² en 131m² voor wat betreft de 2 slaapkamer appartementen. Tevens is er op de bovenverdieping een pronkstuk voorzien onder de vorm van een 3 slaapkamer penthouse van maarliefst 151m².
De hedendaagse architectuur met functionele vloerplannen, het zorgvuldig uitgewerkte inplantingsplan met veel groen en de topscore qua energiezuinigheid met o.a. warmtepomp o.b.v. diepteboring zijn slechts enkele van de vele troeven die dit project te bieden heeft.
INDELING APPARTEMENT 103 (99m²): 1e verdieping: Inkomhal met ruimte voor vestiaire; Woonkamer met open keuken en zicht op/toegang tot het comfortabele terras (33m²); 2 slaapkamers; Badkamer; Berging; Carport met aansluitende privé berging (+ € 17.500).
EXTRA INFO: Mogelijkheid tot aankoop aan 6% BTW voor werken in 2024, informeer naar de voorwaarden; Maximum E peil 20 (BEN norm); Hedendaags project met mooi inplantings & omgevingsplan; Lichte & aangename woonruimten door de mooie glaspartijen; Vloerverwarming via warmtepomp op basis van diepteboring; Lift aanwezig in het gebouw; Centraal gelegen op de N403 op een vlot bereikbare locatie; Uitstekende uitvalsbasis voor zowel Antwerpen als Gent maar ook voor Sint-Niklaas & Hulst met de nabijheid van zowel E34 als N403; Carports voorzien met aansluitende individuele bergingen.
Carport + berging verplicht mee aan te kopen voor € 17.500; Prijzen exclusief aankoopkosten; Werken zijn reeds gestart; Oplevering 2025.
Maak een vrijblijvende afspraak om de plannen en lastenboek te overlopen!
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gdv

Algemeen

Bewoonbare oppervlakte: 99 m²

Indeling

Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Toiletten: 1

Gebouw en energie

Bouwjaar: 2024
Verwarming: Warmtepomp
Elektrische keuring: Ja, conform AREI

Stedenbouwkundig

Bestemming De bestemming die het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan aan het perceel geeft, bijvoorbeeld woongebied of agrarisch gebied. Ze bepaalt wat je op het perceel mag bouwen of doen.: Woongebied
Bouwvergunning Geeft aan of er voor het pand een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning werd afgeleverd.: Ja
Verkavelingsvergunning Geeft aan of het perceel deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling. Een verkavelingsvergunning legt vaak extra voorschriften op over bouwen en indeling.: Nee
Voorkooprecht Geeft aan of een overheid of instantie het recht heeft om het pand bij verkoop eerst zelf te kopen, tegen de prijs die een kandidaat-koper biedt.: Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geeft aan of er voor het pand een gerechtelijke procedure loopt of liep wegens een bouwovertreding, met een vordering om de toestand te herstellen.: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Afgebakend overstromingsgebied Een door de Vlaamse overheid afgebakend gebied dat bij hoge waterstanden bewust water opvangt, om overstromingen elders te vermijden.: Nee
Risicozone voor overstromingen Een bij koninklijk besluit afgebakende zone met een hoog overstromingsrisico. Voor nieuwbouw in zo’n zone mag een verzekeraar de waarborg tegen overstroming weigeren.: Nee
Afgebakende oeverzone Een strook langs een waterloop die in een waterbeheerplan is afgebakend. Daar gelden extra regels om de waterloop en haar oevers te beschermen.: Nee
P-score De perceelscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het perceel overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.: Klasse A
G-score De gebouwscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het gebouw zelf overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.: Klasse A