Charmante, instapklare woning met 3 slaapkamers, zuidgerichte tuin en garage
Kenmerken van dit pand.
Dit betreft een bijzonder verzorgde en instapklare halfopen bebouwing waar comfort en gezelligheid centraal staan. Gelegen in De Klinge, combineert deze woning een praktische indeling met drie slaapkamers, een garage en een prachtig aangelegde, zuidgerichte tuin waar u in alle privacy van het buitenleven kunt genieten.
De woning is gelegen op een interessante woonlocatie in een éénrichtingsstraat vlakbij de dorpskern en bosomgeving, tevens is er een zeer vlotte mobiliteit richting Antwerp - Gent (E34) en Hulst.
INDELING
Gelijkvloers:
Riante inkomhal met toegang tot het woongedeelte en de garage.
Apart gastentoilet.
Gezellige woonkamer.
Comfortabele leefkeuken met toegang tot & zicht op de tuin.
Praktische berging aan de keuken voor stockage of voorraad, bovendien ook met aansluiting voor wasmachine en plaats voor droogkast.
Mooi aangelegde, volledig omheinde en zuidgerichte tuin met 100% privacy & aangename terrassen (zonneluifels aanwezig).
1e verdieping:
3 slaapkamers op laminaat waarvan één met airco.
Badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel.
Apart toilet.
EXTRA:
Verwarming via HR-condensatieketel op aardgas.
Zonnepanelen aanwezig met groenestroom certificaten.
Airco aanwezig.
Houten ramen met dubbele HR beglazing.
Elektrische installatie niet conform.
Niet asbestveilig (1 materiaal te verwijderen in raamomkadering buiten).
Zuidgerichte, zeer aangename tuin.
Gelegen in een éénrichtingstraat op fietsafstand van de dorpskern.
Nabij bosrijke omgeving.
Vlotte mobiliteit richting Antwerpen, Gent en Hulst.
Een woning met heel wat troeven, waar comfort, privacy en gezellig wonen samenkomen.
EPC Label D - 357 kWh/m²
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo
Algemeen
- Bewoonbare oppervlakte
- 153 m²
- Terreinoppervlakte
- 407 m²
- Oriëntatie
-
Zuid
- Kadastraal inkomen
- € 661
Indeling
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Toiletten
- 2
- Garages
- 1
Gebouw en energie
- EPC Label
-
D
- EPC Score
- 357 kWh/m²
- Verwarming
-
CV op gas
- Raamprofiel
-
Hout
- Beglazing
-
Dubbel
- Elektrische keuring
-
Ja, niet conform AREI
- Asbestattest
-
Niet Asbestveilig
Stedenbouwkundig
-
Bestemming
De bestemming die het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan aan het perceel geeft, bijvoorbeeld woongebied of agrarisch gebied. Ze bepaalt wat je op het perceel mag bouwen of doen.
-
Woongebied
-
Bouwvergunning
Geeft aan of er voor het pand een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning werd afgeleverd.
-
Nog niet aangevraagd
-
Verkavelingsvergunning
Geeft aan of het perceel deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling. Een verkavelingsvergunning legt vaak extra voorschriften op over bouwen en indeling.
-
Nog niet aangevraagd
-
Voorkooprecht
Geeft aan of een overheid of instantie het recht heeft om het pand bij verkoop eerst zelf te kopen, tegen de prijs die een kandidaat-koper biedt.
-
Nee
-
Dagvaarding en herstelvordering
Geeft aan of er voor het pand een gerechtelijke procedure loopt of liep wegens een bouwovertreding, met een vordering om de toestand te herstellen.
-
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
-
Afgebakend overstromingsgebied
Een door de Vlaamse overheid afgebakend gebied dat bij hoge waterstanden bewust water opvangt, om overstromingen elders te vermijden.
-
Nee
-
Risicozone voor overstromingen
Een bij koninklijk besluit afgebakende zone met een hoog overstromingsrisico. Voor nieuwbouw in zo’n zone mag een verzekeraar de waarborg tegen overstroming weigeren.
-
Nee
-
Afgebakende oeverzone
Een strook langs een waterloop die in een waterbeheerplan is afgebakend. Daar gelden extra regels om de waterloop en haar oevers te beschermen.
-
Nee
-
P-score
De perceelscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het perceel overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse B
-
G-score
De gebouwscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het gebouw zelf overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse B
Interesse in dit pand?
