Afgewerkt nieuwbouwappartement met 1 slaapkamer en garage (67m²)

Klingedorp 27 | 9170 De Klinge

Alle foto's

Kenmerken van dit pand.

64 m²

EPC

Dit betreft een volledig afgewerkt & geschilderd nieuwbouwappartement dat klaar is voor eerste bewoning en verkocht wordt onder registratierechten (2% of 12%).
Het appartement is gunstig gelegen in de dorpskern van De Klinge, op wandelafstand van alle lokale faciliteiten en de Clingse bossen.
De mogelijkheid tot aankoop nieuwbouw aan registratierechten, het lichtrijke vloerplan dat volledig op het westen is georiënteerd en de verfijnde afwerking zijn slechts enkele van de vele troeven.

INDELING:
Comfortabel parkeercomplex achteraan, garage inbegrepen verkoopprijs.
Private inkomhal met apart toilet en toegang tot alle ruimten.
Uitgestrekte en lichtrijke leefruimte (ca. 30m²) met volledige interactie tot het terras.
Volledig ingerichte keuken met o.a. vaatwas, frigo + vriesvak & combi oven.
Berging met ruimte voor o.a. wasmachine, droogkast & stockage.
Badkamer, volledig betegeld en uitgerust met dubbel lavabomeubel en inloopdouche.
Ruime slaapkamer.

EXTRA:
Afgewerkt nieuwbouwappartement, klaar voor eerste bewoning.
Verkoop onder registratierechten (2% of 12%).
Volledig geschilderd en 100% verhuisklaar.
ALU ramen met dubbele HR beglazing.
Vloerverwarming via HR condensatieketel op aardgas.
Conforme elektrische installatie, extra veel stopcontacten voorzien.
Zonnepanelen aanwezig.
Garage op het parkeercomplex inbegrepen in verkoop (6m x 3m).

Absolute topper voor zowel de jonge starter als investeerder!

EPC: Label A - E peil 12 - 17kWh/m²
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo

Algemeen

Bewoonbare oppervlakte: 64 m²

Indeling

Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
Toiletten: 1
Garages: 1

Gebouw en energie

Bouwjaar: 2025
EPC Label: A
EPC Score: 17 kWh/m²
Epeil: 12
Verwarming: Vloerverwarming
Raamprofiel: Aluminium
Beglazing: Dubbel
Elektrische keuring: Ja, conform AREI

Stedenbouwkundig

Bestemming De bestemming die het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan aan het perceel geeft, bijvoorbeeld woongebied of agrarisch gebied. Ze bepaalt wat je op het perceel mag bouwen of doen.: Woongebied
Bouwvergunning Geeft aan of er voor het pand een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning werd afgeleverd.: Ja
Verkavelingsvergunning Geeft aan of het perceel deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling. Een verkavelingsvergunning legt vaak extra voorschriften op over bouwen en indeling.: Nee
Voorkooprecht Geeft aan of een overheid of instantie het recht heeft om het pand bij verkoop eerst zelf te kopen, tegen de prijs die een kandidaat-koper biedt.: Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geeft aan of er voor het pand een gerechtelijke procedure loopt of liep wegens een bouwovertreding, met een vordering om de toestand te herstellen.: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Afgebakend overstromingsgebied Een door de Vlaamse overheid afgebakend gebied dat bij hoge waterstanden bewust water opvangt, om overstromingen elders te vermijden.: Nee
Risicozone voor overstromingen Een bij koninklijk besluit afgebakende zone met een hoog overstromingsrisico. Voor nieuwbouw in zo’n zone mag een verzekeraar de waarborg tegen overstroming weigeren.: Nee
Afgebakende oeverzone Een strook langs een waterloop die in een waterbeheerplan is afgebakend. Daar gelden extra regels om de waterloop en haar oevers te beschermen.: Nee
P-score De perceelscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het perceel overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.: Klasse A
G-score De gebouwscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het gebouw zelf overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.: Klasse A