Opbrengsteigendom met studio en duplexappartement
Kenmerken van dit pand.
Opbrengsteigendom met studio en duplexappartement
Dit betreft een opbrengsteigendom momenteel ingericht en verhuurd als een studio en een duplexappartement. Volgens het kadaster gekend als handelshuis.
Door de centrale ligging is deze woning ook zeer geschikt voor de combinatie woon/werken zoals bv. vrije beroepen.
INDELING
Studio (68m²):
Gezamelijke inkomhal.
Ruime, lichte leefruimte met praktische keuken (41m²).
Douchekamer.
1 zeer ruime slaapkamer (25m²).
Duplexappartement (1e en 2e verdieping):
1e verdieping:
Ruime, lichte leefruimte (40m²).
Keuken.
Berging.
Groot zuidwest gericht dakterras (25m²).
2e verdieping:
2 ruime slaapkamers (17m² & 11m²).
1 kinderkamer (7m²).
Zolder:
Zolder met uitschuifbare trap.
EXTRA
In op te frissen staat.
Overal aluminium ramen met dubbele beglazing.
Elektrische verwarming.
Geschikt voor verschillende doeleinden zoals tweewoonst, vrij beroep, opbrengsteigendom,...
Vlotte verbindingsmogelijkheden via E34 (Antwerpen-Gent) en lokale invalswegen.
Maak vrijblijvend een afspraak om de mogelijkheden van dit uniek pand te bekijken.
EPC gelijkvloers: 318kWh/m².
EPC duplex: 381kWh/m².
(Wg, Gvg, Gdv, Gvkr, Gvv)
Algemeen
- Bewoonbare oppervlakte
- 203 m²
- Terreinoppervlakte
- 84 m²
- Kadastraal inkomen
- € 1.311
Indeling
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Toiletten
- 3
Gebouw en energie
- Bouwjaar
- 1993
- EPC Label
-
D
- Verwarming
-
Elektrisch - directe verwarming
- Raamprofiel
-
Aluminium
- Beglazing
-
Dubbel
- Elektrische keuring
-
Ja, niet conform AREI
Stedenbouwkundig
-
Bestemming
De bestemming die het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan aan het perceel geeft, bijvoorbeeld woongebied of agrarisch gebied. Ze bepaalt wat je op het perceel mag bouwen of doen.
-
Woongebied
-
Bouwvergunning
Geeft aan of er voor het pand een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning werd afgeleverd.
-
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Geeft aan of het perceel deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling. Een verkavelingsvergunning legt vaak extra voorschriften op over bouwen en indeling.
-
Nee
-
Voorkooprecht
Geeft aan of een overheid of instantie het recht heeft om het pand bij verkoop eerst zelf te kopen, tegen de prijs die een kandidaat-koper biedt.
-
Nee
-
Dagvaarding en herstelvordering
Geeft aan of er voor het pand een gerechtelijke procedure loopt of liep wegens een bouwovertreding, met een vordering om de toestand te herstellen.
-
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
-
Afgebakend overstromingsgebied
Een door de Vlaamse overheid afgebakend gebied dat bij hoge waterstanden bewust water opvangt, om overstromingen elders te vermijden.
-
Nee
-
Risicozone voor overstromingen
Een bij koninklijk besluit afgebakende zone met een hoog overstromingsrisico. Voor nieuwbouw in zo’n zone mag een verzekeraar de waarborg tegen overstroming weigeren.
-
Nee
-
Afgebakende oeverzone
Een strook langs een waterloop die in een waterbeheerplan is afgebakend. Daar gelden extra regels om de waterloop en haar oevers te beschermen.
-
Nee
-
P-score
De perceelscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het perceel overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse D
-
G-score
De gebouwscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het gebouw zelf overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse D
Interesse in dit pand?
