Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers op een absolute toplocatie

Komiezenstraat 10 | 9190 Stekene

Alle foto's

Kenmerken van dit pand.

432 m²

228 m²

EPC

Dit betreft een recente (2013) halfopen bebouwing, gelegen is een rustige & kindvriendelijke woonwijk met een zeer vlotte mobiliteit richting Antwerpen & Gent via E34.
De residentiële toplocatie aan het speeltpleintje, het lichtrijke vloerplan en de energetische topprestatie zijn slechts enkele van de vele troeven.

INDELING

Gelijkvloers:
Zeer ruime inkomhal met gastentoilet en ruimte voor vestiaire.
Ruime en lichtrijke woonkamer (50m²) met open keuken en 100% interactie tot de tuin.
Grote berging onmiddellijk aan de keuken met o.a. uitgietbak & aansluiting voor wasmachine aan de keuken.
Aangename, volledig omheinde tuin rondom de woning.

1e verdieping:
Master bedroom (15m²) met ensuite ruimte voor dressing (10m²).
Ensuite badkamer aan dressing en master bedroom, uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel.
2 comfortabele kinderkamers (13m² & 13m²).
2e badkamer met douche en lavabomeubel.
Apart toilet.

2e verdieping:
Open zolderverdieping, toegankelijk via vaste trap en met mogelijkheid inrichten extra kamer.

EXTRA
Vloerverwarming via warmtepomp.
Zonnepanelen én zonneboiler aanwezig.
Schitterend gelegen in een doodlopend stuk van een residentiële woonwijk.
Hoge kindvriendelijkheid met o.a. een mooi aangelegd speelpleintje aan de overkant van de straat.
Zeer vlotte mobiliteit richting zowel Antwerpen als Gent door nabijheid E34.
Mits kleine opfris- & schilderwerken 100% instapklaar.

EPC: A label - 44kWh/m²
Wg - Vg - Vv - Gvkr - Gmo

Algemeen

Bewoonbare oppervlakte: 228 m²
Terreinoppervlakte: 432 m²
Oriëntatie: Oost
Kadastraal inkomen: € 828

Indeling

Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Toiletten: 2
Parkeerplaatsen buiten: 2

Gebouw en energie

Bouwjaar: 2013
EPC Label: A
EPC Score: 45 kWh/m²
Verwarming: Warmtepomp
Raamprofiel: PVC
Beglazing: Dubbel
Elektrische keuring: Ja, conform AREI

Stedenbouwkundig

Bestemming De bestemming die het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan aan het perceel geeft, bijvoorbeeld woongebied of agrarisch gebied. Ze bepaalt wat je op het perceel mag bouwen of doen.: Woongebied
Bouwvergunning Geeft aan of er voor het pand een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning werd afgeleverd.: Ja
Verkavelingsvergunning Geeft aan of het perceel deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling. Een verkavelingsvergunning legt vaak extra voorschriften op over bouwen en indeling.: Ja
Voorkooprecht Geeft aan of een overheid of instantie het recht heeft om het pand bij verkoop eerst zelf te kopen, tegen de prijs die een kandidaat-koper biedt.: Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geeft aan of er voor het pand een gerechtelijke procedure loopt of liep wegens een bouwovertreding, met een vordering om de toestand te herstellen.: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Afgebakend overstromingsgebied Een door de Vlaamse overheid afgebakend gebied dat bij hoge waterstanden bewust water opvangt, om overstromingen elders te vermijden.: Nee
Risicozone voor overstromingen Een bij koninklijk besluit afgebakende zone met een hoog overstromingsrisico. Voor nieuwbouw in zo’n zone mag een verzekeraar de waarborg tegen overstroming weigeren.: Nee
Afgebakende oeverzone Een strook langs een waterloop die in een waterbeheerplan is afgebakend. Daar gelden extra regels om de waterloop en haar oevers te beschermen.: Nee
P-score De perceelscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het perceel overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.: Klasse A
G-score De gebouwscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het gebouw zelf overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.: Klasse A