Op te frissen gezinswoning op een uitstekende locatie in Melsele (239m²)
Kenmerken van dit pand.
Op te frissen gezinswoning op een uitstekende locatie in Melsele (239m²)
Dit betreft een gesloten bebouwing met stadstuin op een uitstekende locatie net buiten het centrum in een op te frissen staat.
De woning beschikt tevens over zeer vlotte verbindingsmogelijkheden via E17 + E34 (Antwerpen-Gent).
De vele mogelijkheden naar renovatie toe en de rustige doch centrale ligging zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal.
Lichte woonkamer met open haard (25m²).
Leefkeuken, heden uitgerust met elektrische kookplaat, frigo, oven en plaats voor eettafel.
Berging met o.a. aansluitingen voor wasmachine, droogkast & toilet.
Vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet & lavabomeubel.
Keldertje onder trap.
Zonnige stadstuin.
1e verdieping:
2 slaapkamers (17m² & 11m²).
2e verdieping:
Ruime zolderkamer met mogelijkheid tot inrichten van 3de slaapkamer (17m²).
EXTRA
PVC ramen met hoogrendements beglazing.
Houtkachel.
Op te frissen.
Elektriciteit niet conform.
Aangename woonsfeer met veel lichtinval.
Vlotte verbindingsmogelijkheden naar Antwerpen en Gent door de nabijheid van zowel E34 als E17.
EPC: 817 kWh/m² - F label
Wg - Gvg - Gvv - Gdv - Gvkr
Algemeen
- Bewoonbare oppervlakte
- 114 m²
- Terreinoppervlakte
- 239 m²
- Kadastraal inkomen
- € 277
Indeling
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Toiletten
- 2
Gebouw en energie
- Bouwjaar
- 1935
- EPC Label
-
F
- EPC Score
- 817 kWh/m²
- Verwarming
-
Hout
- Raamprofiel
-
PVC
- Beglazing
-
Dubbel
- Elektrische keuring
-
Ja, niet conform AREI
- Asbestattest
-
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Stedenbouwkundig
-
Bestemming
De bestemming die het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan aan het perceel geeft, bijvoorbeeld woongebied of agrarisch gebied. Ze bepaalt wat je op het perceel mag bouwen of doen.
-
Nog niet aangevraagd
-
Bouwvergunning
Geeft aan of er voor het pand een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning werd afgeleverd.
-
In aanvraag
-
Verkavelingsvergunning
Geeft aan of het perceel deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling. Een verkavelingsvergunning legt vaak extra voorschriften op over bouwen en indeling.
-
In aanvraag
-
Voorkooprecht
Geeft aan of een overheid of instantie het recht heeft om het pand bij verkoop eerst zelf te kopen, tegen de prijs die een kandidaat-koper biedt.
-
Niet van toepassing
-
Dagvaarding en herstelvordering
Geeft aan of er voor het pand een gerechtelijke procedure loopt of liep wegens een bouwovertreding, met een vordering om de toestand te herstellen.
-
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
-
Afgebakend overstromingsgebied
Een door de Vlaamse overheid afgebakend gebied dat bij hoge waterstanden bewust water opvangt, om overstromingen elders te vermijden.
-
Nee
-
Risicozone voor overstromingen
Een bij koninklijk besluit afgebakende zone met een hoog overstromingsrisico. Voor nieuwbouw in zo’n zone mag een verzekeraar de waarborg tegen overstroming weigeren.
-
Nee
-
Afgebakende oeverzone
Een strook langs een waterloop die in een waterbeheerplan is afgebakend. Daar gelden extra regels om de waterloop en haar oevers te beschermen.
-
Nee
-
P-score
De perceelscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het perceel overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse B
-
G-score
De gebouwscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het gebouw zelf overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse B
Interesse in dit pand?
