Ruime triplex woning met 3 slaapkamers en 2 parkeerplaatsen nabij het centrum van Stekene (159m²)

Potaardestraat 10B | 9190 Stekene

€ 549.000

Alle foto's

Kenmerken van dit pand.

159 m²

Deze instapklare triplex (bouwjaar 2025) biedt de absolute luxe van nieuwbouw, maar zonder de btw-lasten (verkoop onder registratierechten) en zónder extra opstartkosten. Het combineert de voordelen van een ruime, lichtrijke woning zonder tuinonderhoud met buiten genieten van een groot terras en van veel faciliteiten in het bruisende Stekene op wandelafstand.
Je hoeft enkel te verhuizen, de woning werd volledig professioneel geschilderd, is voorzien van designverlichting, raamdecoratie op maat en hoogwaardig ingemaakte kasten in álle slaapkamers."

INDELING:

Gelijkvloers:
Autostaanplaats aan de inkomdeur.
Private inkom met technische berging en comfortabele trap naar de woonverdieping.

1e verdieping:
Hal met ingemaakte vestiaire, gastentoilet en glazen deur naar de leefruimte.
Zeer ruime leefruimte (63m²) met open keuken en zowel lichtinval aan voor- als achterzijde.
Luxueus uitgeruste keuken, voorzien van alle comfort en ontbijthoek voor 4 personen.
Wasplaats & berging aansluitend aan de keuken.
Groot terras aan de achterzijde (22m²) met ruimte voor eettafel en een gezellig lounge.

2e verdieping:
3 volwaardige slaapkamers (16m², 14m² & 11m²), ieder voorzien van ingemaakte kasten.
Aantrekkelijke badkamer, uitgerust met inloop regendouche, ligbad, lavabomeubel & toilet en eveneens voorzien van een veluxraam.

Zolder:
Handige bergzolder over de gehele breedte van de woonst, bereikbaar via uitklaptrap.

Parking:
2e autostaanplaats op het parkingcomplex van het woonerf.
Gemeenschappelijke fietsenbering.
Gemeenschappelijke vuilnisberging.

EXTRA
Bouwjaar 2025.
Verkoop onder registratierechten, geen BTW (2% registratierechten mogelijk).
Volledig verhuisklaar en geschilderd.
Kwalitatief afgewerkt met oog voor detail.
ALU ramen met HR beglazing.
Suncreens aan de grote raampartij aan de voorzijde.
Vloerverwarming op basis van warmtepomp.
Zonnepanelen aanwezig.
2 parkeerplaatsen aanwezig, inbegrepen in verkoopprijs.
Gelegen in een nieuw kleinschalig woonerf.
Nihil gemeenschappelijke kosten.
Op wandelafstand van de dorpskern van Stekene met zeer veel faciliteiten & winkels.
Vlotte mobiliteit naar Gent-Antwerpen (E34) & Sint-Niklaas-Hulst (N403).

Uitzonderlijke woonst in de vorm van een triplex woning die het beste van een appartement en klassieke woning combineert - Contracteer ons voor een vrijblijvend bezoek!

EPC label A - 39kWh/m²
Wg - Vg - Vv - Gvkr - Gmo

Algemeen

Bewoonbare oppervlakte: 159 m²
Kadastraal inkomen: € 766

Indeling

Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Toiletten: 2
Garages: 2

Gebouw en energie

Bouwjaar: 2025
Verwarming: Vloerverwarming
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Asbestattest: Asbestveilig

Stedenbouwkundig

Bestemming De bestemming die het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan aan het perceel geeft, bijvoorbeeld woongebied of agrarisch gebied. Ze bepaalt wat je op het perceel mag bouwen of doen.: Woongebied
Bouwvergunning Geeft aan of er voor het pand een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning werd afgeleverd.: Ja
Verkavelingsvergunning Geeft aan of het perceel deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling. Een verkavelingsvergunning legt vaak extra voorschriften op over bouwen en indeling.: Ja
Voorkooprecht Geeft aan of een overheid of instantie het recht heeft om het pand bij verkoop eerst zelf te kopen, tegen de prijs die een kandidaat-koper biedt.: Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geeft aan of er voor het pand een gerechtelijke procedure loopt of liep wegens een bouwovertreding, met een vordering om de toestand te herstellen.: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Afgebakend overstromingsgebied Een door de Vlaamse overheid afgebakend gebied dat bij hoge waterstanden bewust water opvangt, om overstromingen elders te vermijden.: Nee
Risicozone voor overstromingen Een bij koninklijk besluit afgebakende zone met een hoog overstromingsrisico. Voor nieuwbouw in zo’n zone mag een verzekeraar de waarborg tegen overstroming weigeren.: Nee
Afgebakende oeverzone Een strook langs een waterloop die in een waterbeheerplan is afgebakend. Daar gelden extra regels om de waterloop en haar oevers te beschermen.: Nee
P-score De perceelscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het perceel overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.: Klasse A
G-score De gebouwscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het gebouw zelf overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.: Klasse A