Trendy stadswoning met 3 slaapkamers in centrum Sint-Niklaas
Kenmerken van dit pand.
Dit betreft een recent vernieuwde gezinswoning op een uitstekende locatie in het centrum van Sint-Niklaas.
De woning werd met behoud van authentieke elementen vernieuwd en beschikt tevens nog over tal van mogelijkheden.
De trendy uitstraling, de lichte woonruimten en de gezellige stadstuin zijn slechts enkele van de vele troeven die deze unieke woning te bieden heeft.
INDELING
Gelijkvloers:
Lichtrijke inkomhal met praktische ruimte voor het plaatsen van fietsen.
Gezellige woonkamer met rechtstreekse toegang tot de eetkamer en inkomhal.
Aangename eetkamer met veel lichtinval en authentieke elementen.
Keuken, voorzien van alle hedendaags comfort en toegang tot de gezellige stadstuin.
Badkamer met inloopdouche en toilet.
Ruime berging.
1e verdieping:
2 ruime slaapkamers met originele houten vloer (14m² & 11m²).
2e verdieping:
Grote zolder (20m²), te bereiken via vaste trap met mogelijkheid tot extra slaapkamer.
EXTRA
Doorheen de laatste jaren volledig vernieuwd met behoud van de authentieke elementen.
CV op aardgas.
Conforme elektrische installatie.
Uitstekend gelegen in het centrum van Sint-Niklaas.
Vlotte bereikbaarheid voor zowel Antwerpen als Gent via E17.
Instapklare woning met uitbreidingsmogelijkheden.
Topper in zijn klasse, contacteer ons voor meer informatie.
EPC: 323kWh/m²
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo
Algemeen
- Bewoonbare oppervlakte
- 122 m²
- Terreinoppervlakte
- 109 m²
Indeling
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Toiletten
- 1
Gebouw en energie
- Bouwjaar
- 1945
- EPC Label
-
D
- EPC Score
- 323 kWh/m²
- Verwarming
-
CV op gas
- Raamprofiel
-
PVC
- Beglazing
-
Dubbel
- Elektrische keuring
-
Ja, conform AREI
Stedenbouwkundig
-
Bestemming
De bestemming die het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan aan het perceel geeft, bijvoorbeeld woongebied of agrarisch gebied. Ze bepaalt wat je op het perceel mag bouwen of doen.
-
Woongebied
-
Bouwvergunning
Geeft aan of er voor het pand een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning werd afgeleverd.
-
Ja
-
Verkavelingsvergunning
Geeft aan of het perceel deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling. Een verkavelingsvergunning legt vaak extra voorschriften op over bouwen en indeling.
-
Nee
-
Voorkooprecht
Geeft aan of een overheid of instantie het recht heeft om het pand bij verkoop eerst zelf te kopen, tegen de prijs die een kandidaat-koper biedt.
-
Nee
-
Dagvaarding en herstelvordering
Geeft aan of er voor het pand een gerechtelijke procedure loopt of liep wegens een bouwovertreding, met een vordering om de toestand te herstellen.
-
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
-
Afgebakend overstromingsgebied
Een door de Vlaamse overheid afgebakend gebied dat bij hoge waterstanden bewust water opvangt, om overstromingen elders te vermijden.
-
Nee
-
Risicozone voor overstromingen
Een bij koninklijk besluit afgebakende zone met een hoog overstromingsrisico. Voor nieuwbouw in zo’n zone mag een verzekeraar de waarborg tegen overstroming weigeren.
-
Nee
-
Afgebakende oeverzone
Een strook langs een waterloop die in een waterbeheerplan is afgebakend. Daar gelden extra regels om de waterloop en haar oevers te beschermen.
-
Nee
-
P-score
De perceelscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het perceel overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse A
-
G-score
De gebouwscore uit de watertoets. Ze drukt in vier klassen (A tot D) uit hoe groot de kans is dat het gebouw zelf overstroomt: A is geen risico, D het hoogste risico.
-
Klasse A
Interesse in dit pand?
